Properti dan Wabah Membayangi, Ekonomi Tiongkok 2021 Tumbuh 8%

EKONOMI Tiongkok berkembang pada laju tercepatnya selama 10 tahun pada 2021, menurut jajak pendapat analis AFP. Akan tetapi pemulihan yang kuat dari pandemi covid-19 itu terancam oleh omikron dan perlambatan sektor properti.

Pertumbuhan 8% akan jauh di atas target pemerintah yaitu lebih dari 6%. Ini didorong oleh awal yang kuat untuk 2021 sebagai kebijakan nol covid-19 sehingga memungkinkan negara tersebut memimpin pemulihan ekonomi global.

Ekspor Tiongkok melonjak hampir 30% tahun lalu karena permintaan global yang kuat ketika negara-negara dibuka kembali dari penguncian pandemi. Ini meningkatkan ekonominya yang tersendat.

Namun pemulihan negara itu pada paruh kedua 2021 tertatih-tatih oleh serangkaian wabah dengan para pejabat menerapkan kembali langkah-langkah penguncian yang ketat serta pemadaman listrik yang disebabkan oleh upaya pengurangan emisi, masalah rantai pasokan, dan lonjakan biaya energi. Sementara perkiraan menandai tahunan yang sehat--naik dari 2,3% pada 2020--masalah tersebut meredam aktivitas pabrik dan menyebabkan bisnis tutup.

Mereka diperparah oleh tindakan keras terhadap utang di sektor properti yang menyumbang sebagian besar perekonomian. "Faktor kunci yaitu dampak dari kekurangan listrik, perlambatan sektor konstruksi perumahan, dan moderasi penjualan ritel," kata Rajiv Biswas, kepala ekonom Asia-Pasifik di IHS Markit.

Para analis memperkirakan pertumbuhan hanya 3,5% per tahun untuk kuartal keempat atau turun dari 4,9% tiga bulan sebelumnya, dan 7,9% dari April-Juni. Perlambatan sektor konstruksi serta dampak langkah-langkah covid-19 pada belanja konsumen kemungkinan akan menimbulkan hambatan signifikan pada pertumbuhan tahun ini, Biswas menambahkan.

Pelabuhan 

Beijing telah dalam siaga tinggi saat bersiap untuk menjadi tuan rumah Olimpiade Musim Dingin bulan depan dengan kebijakan nol covid-19 yang memperkuat penguncian, pembatasan perbatasan, dan karantina yang panjang. "Kebangkitan virus korona saat ini menghadirkan risiko penurunan besar bagi pemulihan ekonomi Tiongkok di tengah pendekatan toleransi nol pemerintah," kata kepala ekonom ANZ Research untuk Greater China Raymond Yeung.

Yeung mencatat bahwa pelabuhan Ningbo, pelabuhan tersibuk ketiga di dunia, menghadapi gangguan karena kasus-kasus yang menyebabkan pembatasan masuknya truk, penangguhan operasi angkutan peti kemas, dan penghalang jalan. "Penundaan dan jaminan simpanan ini dapat memperburuk inflasi dalam biaya pengiriman serta memberikan tekanan pada volume ekspor," katanya kepada AFP.

Kota pelabuhan besar lain, Tianjin, dilanda klaster omikron pada Januari, pertama kali jenis virus itu ditemukan di komunitas Tiongkok. Analis memperkirakan bahwa Tiongkok tidak akan melonggarkan kebijakannya sampai setelah Olimpiade selesai.

Perintah tinggal di rumah di pusat industri Xi'an kemungkinan juga mengganggu kegiatan manufaktur, kata Citibank, dengan kota berpenduduk 13 juta orang itu berada di bawah penguncian keras pada Desember. Ketidakpastian seputar sektor properti juga telah mempercepat pendinginan dalam investasi aset tetap, kata ekonom DBS Bank, menambahkan bahwa ketegangan akan tetap ada dalam menghadapi tekanan keuangan yang meningkat.

Dua pertiga dari 30 perusahaan properti teratas berdasarkan penjualan telah melanggar salah satu dari tiga aturan regulator, kata analis DBS Nathan Chow dan Eugene Leow dalam laporannya baru-baru ini, mengacu pada rasio utang yang berbeda yang bertujuan membatasi leverage. Tindakan keras yang dimulai pada akhir 2020 telah memberikan pukulan telak karena pengembang--yang paling menonjol Evergrande--jatuh ke dalam krisis likuiditas sehingga memicu kekhawatiran investor dan pembeli rumah.

Baca juga: Dianggap Rugikan Pengguna Inggris, Facebook Hadapi Gugatan Miliaran Dolar

"Laporan tentang meningkatnya masalah likuiditas pengembang dan penundaan pembangunan atau pengiriman hanya akan melemahkan kepercayaan lebih lanjut," kata analis DBS. Tahun ini, pihak berwenang telah memukul beberapa perusahaan terbesar di negara itu dengan pembatasan dan peraturan baru terkait keamanan nasional dan klaim perilaku monopoli. (AFP/OL-14)