KAWASAN hunian yang mengusung konsep pembangunan berbasis transit atau transit oriented development (TOD) kini telah menjadi suatu kebutuhan bagi masyarakat modern. Banyak keuntungan yang bisa didapatkan oleh penghuni kawasan TOD.
Itu artinya ada peluang besar yang bisa dimanfaatkan para pengembang. Hal tersebut diakui oleh PT PT Modernland Realty Tbk yang kini sedang membangun sebuah kawasan perumahan berkonsep TOD yakni Modernland Cilejit seluas 1.000 hektare di kawasan Cilejit, Tangerang, Banten.
Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Helen Hamzah menyatakan pihaknya siap mendulang peluang sekaligus ikut berperan aktif dalam upaya pemerintah mendorong pembangunan hunian berbasis TOD tersebut. Ia mengakui konsep itu memang menawarkan daya tarik yang tidak kecil.
"Hasil survei yang kami lakukan kepada konsumen di tahap 1 dan 2, ketika kami berhasil memasarkan lebih dari 1.500 unit, alasan terbanyak untuk membeli rumah di Modernland Cilejit adalah karena mengusung konsep TOD," jelas Helen.
Lebih rinci lagi, imbuhnya, sebagian besar pembeli karena alasan TOD itu adalah generasi milenial yang membeli rumah pertama mereka. Faktor konektivitas dengan sistem transportasi yang terintegrasi menjadi keunggulan konsep TOD di mata milenial.
"Contohnya di Modernland Cilejit yang terintegrasi langsung dengan stasiun KRL Commuterline Cilejit. Gerbang Kota Baru Modernland Cilejit pun persis berada di depan stasiun KRL Commuterline Cilejit," sebutnya.
Sebagi informasi, Modernland dan PT Kereta Api Indonesia (Persero) telah menandatanganinya MoU penunjukan stasiun Cilejit sebagai hub station TOD (Transit Oriented Development) bagi proyek Modernland Cilejit.
"Penerapan konsep TOD membuat penghuni tidak perlu membuang banyak waktu di jalan. Transportasi massal membuat perjalanan menjadi lebih singkat dan penghuni punya banyak waktu untuk keluarga atau untuk meningkatkan produktivitas," papar Helen.
Selain berkonsep TOD, Modernland Cilejit juga memiliki keunggulan sebagai kota baru dengan area hijau dan ruang terbuka lebih dari 30 hektare, terdapat central park, dan danau seluas 20 hektare. Mengusung konsep TOD dan resort living, Modernland Cilejit ditengarai akan memberikan warna baru bagi kawasan hunian di Tangerang," kata dia.
Modernland Cilejit menawarkan hunian yang terdiri atas hunian tipe rumah sederhana, hunian tipe real estate, ruko dan rumah usaha. Hunian tipe RS bukan hanya sebagai tempelan, melainkan dirangkum dalam dua cluster yaitu Lintang & Pasai. Harganya mulai dari Rp186 juta. Adapun hunian tipe real estate dipasarkan seharga mulai dari Rp308 juta.
Sebelumnya, pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) meminta para pengembang di Indonesia untuk ikut ambil bagian dalam pembangunan berbasis TOD di berbagai wilayah di Indonesia.
Adanya pembangunan TOD dinilai sangat bermanfaat untuk optimalisasi lahan yang ada di kawasan perkotaan serta menyediakan hunian yang layak bagi masyarakat, termasuk para generasi milenial di masa depan. (X-12)
