Ruas Tol Cengkareng-Kunciran Diyakini bakal Kerek Nilai Properti

PERESMIAN ruas tol Cengkareng-Batu Ceper-Kunciran sepanjang 14,19 km yang dilakukan Presiden Joko Widodo, Kamis (1/4) lalu direspons positif oleh para pengembang. Ruas tol yang merupakan bagian dari jaringan Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR II) itu diyakini akan membuat nilai properti dari kawasan hunian di sekitar tol semakin terkerek.

Salah satu yang sudah mengekspresikan sambutan positif itu ialah Kota Modern di Kota Tangerang. Kawasan depan perumahan yang dikembangkan PT Modernland Realty Tbk itu diklaim hanya berjarak kurang lebih 800 meter dari Gerbang Tol Buaran Indah, salah satu pintu tol di ruas tol Cengkareng-Batu Ceper-Kunciran yang tersambung dengan Jalan tol Serpong-Cinere. 

"Pembangunan jalan tol telah meningkatkan aksesibilitas terhadap Kota Modern. Dengan semakin baiknya aksesibilitas Kota Modern, ke depan kami optimistis nilai properti akan ikut terdongkrak," kata Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk Helen Hamzah dalam siaran pers, Jumat (2/4).

Menurutnya, kelebihan properti yang dekat dengan jalan tol adalah aksesibilitas yang baik untuk mencapai berbagai tujuan atau pusat aktivitas sehingga cenderung mengurangi waktu tempuh perjalanan. Itu juga sesuai dengan pilihan masyarakat masa kini yang cenderung mempertimbangkan memilih kawasan hunian yang dekat dengan jalan tol. 

Dalam kondisi teraktual, kawasan itu kini memiliki enam akses utama yakni Tol Jakarta-Merak, Tol Bandara Sedyatmo, JORR II, Jalan Raya Daan Mogot, Jalan Raya Serpong, dan Jalan Cipondoh Raya. Sejak dikembangkan pada 1983 silam, lebih dari 12 ribu jiwa telah mempercayakan Kota Modern sebagai kawasan hunian impian mereka. 

"Kota Modern seluas 400 hektare ini ialah proyek skala kota pertama yang dikembangkan PT Modernland Realty Tbk sekaligus pionir pembangunan township di wilayah Tangerang," jelas Helen. 

Beragam jenis properti telah dikembangkan di Kota Modern, mulai dari residensial, baik landed house maupun apartemen, lifestyle facility serta properti komersial. Di antara itu, tata utilitas seperti drainase, pedestrian dan jalan-jalan juga terstruktur dengan sangat baik. 

"Saat ini, karena lokasi dan aksesibilitas itu, terutama bagi pembeli yang melihat properti sebagai investasi, harga properti di Kota Modern dinilai masih reasonable dan marketable untuk dibeli," imbuhnya.

Bagi yang ingin berinvestasi di perumahan Kota Modern, saat ini sedang dipasarkan rumah siap huni di cluster Navarra sebanyak 18 unit. Harganya mulai dari Rp1,8 miliar dengan diskon sebesar 36% dengan cash back Rp75 juta dan bebas PPN.

Selain itu tersedia juga kavling siap bangun yang lokasinya tersebar di beberapa cluster yang sudah terhuni, seperti di klaster Garcia. Kavling siap bangun ini menyediakan view golf dan non-view golf. Harga mulai dari Rp2 miliar hingga Rp15,5 miliar per unit. Kota Modern juga menawarkan Ruko Siap Usaha berukuran 2 dan 3 lantai seharga Rp3,6 miliar. (RO/X-12)