Suburban Sydney Tumbuh Jadi Hidden Gem Potensial

KAWASAN suburban Timur Sydney telah menjelma menjadi salah satu hotspot properti di ibu kota negara bagian New South Wales, baik untuk investor maupun end-user.
 
Founder Mackenzie Property Group Aaron Downie mengungkapkan, kawasan East, Lower North Shore, dan Northern Beach berpotensi mengalami pertumbuhan di atas rata-rata. 
 
Hal senada juga diungkapkan Head of Project Sales & Distribution Aussieproperty.com Allen Habbouchi. Menurutnya, ada tiga wilayah teratas di pinggir Sydney yang memperlihatkan tren pertumbuhan yang kuat, yakni Coogee, Kingsford, dan Kensington. 
 
Komisaris dan CEO One Global Capital Iwan Sunito menambahkan, posisinya yang strategis dalam jarak 10 km dari CBD, perguruan tinggi, pantai, dan infrastruktur adalah alasan potensi moncer wilayah suburban Sydeney.
 
“Inilah salah satu alasan kuat mengapa kawasan suburban Sydney menjadi hidden gem bagi para pencari properti dan tentu saja menjadi magnet bagi para pembeli properti dari kawasan Asia Pasifik, khususnya Indonesia yang menjadi pasar luar negeri terbesar kedua bagi kami,” jelas Iwan Sunito. 

Akuisisi Pusat Perbelanjaan The Grand 

Pusat perbelanjaan The Grand di Timur Sydney diakusisi perusahaan penggembang properti milik Iwan Sunito senilai Rp215 miliar dengan imbal hasil 7%. The Grand Shopping Centre digadang mampu menumbuhkan basis aset recurring income (pendapatan berulang) bagi perusahaan.

Iwan Sunito mengungkapkan, akuisisi kali ini akan menjadikan nilai aset investasi One Global Capital mencapai lebih dari Rp10 triliun.
 
“Kami berada pada tahap awal fase pertumbuhan perusahaan. Selain The Grand, One Global Capital sedang dalam Exclusive Due Dilligent untuk membeli satu gedung perkantoran di kota Sydney sebesar Rp4,4 triliun untuk proyekkami ke depan. Saya sangat senang dengan akuisisi strategis yang telah kami lakukan dalam satu tahun terakhir,” ungkap Iwan belum lama ini. 
 
Bagi pria kelahiran Surabaya ini, akuisisi Grand Shopping Centre terasa signifikan. Sebab langkah ini merupakan bagian dari visi strategis tujuh tahun untuk go public sambil meningkatkan recurring income perusahaan dan membangun kapasitas pengembangan mixed-use.
 
“Setelah akuisisi, pusat perbelanjaan ini akan berganti nama dari ‘The Grand’ menjadi ‘The One Global Centre’. Tim kami pun segera berupaya menambah tenant, termasuk lebih banyak toko serba ada. Kami berharap dapat mengisi ruang tersebut dalam waktu tiga bulan setelah akuisisi rampung,” tambah Iwan Sunito.
 
Sebagai informasi, tahap pertama The Grand Shopping Centre dibuka pada Juli 2021, yang mencakup ruang ritel seluas lebih dari 3.000 meter persegi dan terdiri dari 16 gerai ritel, termasuk ALDI dengan format lebih besar, Metro Wool-worths, dan sejumlah toko khusus seperti Pattison Pattiserie, Wholelife Pharmacy, Australia Post and Newsagency, Ausome Nails, Akira Sushi, Hatch Espresso, SP mobile, dan Val Morgan Retail.
 
“Kami berencana menambah lebih banyak peritel di pusat perbelanjaan ini untuk menjadikan The One Global Centresangat nyaman,” katanya, menambahkan.
 
Selain itu, pihaknha akan bekerja sama secara intensif dengan para arsitek untuk membawa The Grand naik level. 

Baca juga : Artotel Living World Kota Wisata Cibubur Integrasi Mal dan Hotel

“Kami ingin The One Global Centre menjadi pusat komunitas baru di wilayah Timur. Making Eastlakes great again,” ujarnya, semringah.
 
Lebih lanjut, Iwan Sunito mengatakan sangat terinspirasi dengan 'Walking Vilage' dan 'Green Concept' di James Street Brisbane di Fortitude Valley dan Hollywood Barat.  Karena itu, dia ingin The One Global Centre menjadi kawasan yang menghadirkan ruang hijau di wilayah tersebut, sekaligus mengangkat kembali akar sosial dan budaya setempat.
 
“The One Global Centre terletak di tengah-tengah permukiman masyarakat sekitar dan bangunan-bangunan low-rise, sehingga sangat ideal untuk konsep walkable village dan green centre,” tutur Iwan.

Crown Grup Gagal Diakuisisi

Mantan mitra kerja Iwan Sunito dan pendiri Crown Group Paul Sathio, dilaporkan gagal mengumpulkan dana untuk membeli kembali lahan yang sebelumnya dimiliki Crown Group dan kini di bawah kendali Likuidator BDO Australia.

Menurut Australian Financial Review, Sathio gagal mengamankan dana untuk proyek hunian di Brisbane, Queensland, kehilangan deposit Rp65 miliar.

Baca juga : Sambut Idul Fitri, Living World Kota Wisata Cibubur Hadirkan Beragam Brand

Iwan Sunito menolak mengomentari kegagalan tersebut dan lebih fokus pada rencana masa depan One Global Capital.

Dia optimis proyek pengembangan mereka akan menjadi "Wajah Baru Eastlakes" dan mengakuisisi lahan 2,5 hektare yang didapatkan Crown Group pada Desember 2006 sebagai pencapaian besar.

Sunito menyatakan, proyek pembaruan perkotaan terbesar di Sydney, The One Global Centre, akan meningkatkan kawasan dengan fasilitas baru. Dia menyoroti infrastruktur baik di Eastlakes, termasuk sekolah dan dekat dengan UNSW.

Selain itu, Sunito berencana membeli bagian yang belum selesai dari proyek tersebut, Eastlakes South, untuk membangun retirement village dan apartemen sewa. Dia merasa memiliki keunggulan dalam proses tender karena sudah menguasai 50% saham. (Z-10)