Headline
. AS kembali memundurkan waktu pemberlakuan tarif resiprokal menjadi 1 Agustus.
. AS kembali memundurkan waktu pemberlakuan tarif resiprokal menjadi 1 Agustus.
Penurunan permukaan tanah di Jakarta terus menjadi ancaman serius.
MEMBELI rumah adalah keputusan besar yang membutuhkan perhatian ekstra, terutama terkait legalitas dan status properti. Kasus penggusuran perumahan di Tambun, Bekasi, menjadi contoh nyata pentingnya kehati-hatian dalam proses pembelian rumah.
Meski para penghuni memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM), mereka tetap menghadapi penggusuran karena sengketa tanah yang belum terselesaikan. Sengketa ini bermula dari transaksi jual beli yang tidak jelas, menyebabkan tumpang tindih kepemilikan meskipun sertifikat dimiliki secara sah. Kasus ini menunjukkan bahwa memiliki SHM saja tidak cukup untuk menjamin keamanan properti.
Untuk menghindari kejadian serupa, berikut adalah tips membeli rumah dengan aman dari Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI), Joko Suranto.
Panduan ini akan membantu Anda memastikan setiap langkah pembelian properti bebas dari masalah hukum.
Kunjungan langsung ke proyek perumahan sangat penting untuk memastikan kondisi fisik rumah sesuai dengan yang ditawarkan.
Dengan melihat langsung, Anda dapat mengecek kualitas bangunan, lingkungan sekitar, dan fasilitas yang disediakan. Ini juga memberi Anda kesempatan untuk bertanya langsung kepada pengembang.
Pastikan Anda memeriksa set plan atau peta rencana pembangunan di lokasi proyek. Set plan yang memiliki cap resmi dari pihak berwenang menunjukkan bahwa proyek tersebut telah diverifikasi dan sesuai dengan regulasi yang berlaku.
Ini membantu Anda memastikan rumah berada di area yang sah secara hukum.
Saat memilih unit rumah, pastikan lokasinya sesuai dengan set plan yang telah disetujui.
Hal ini penting untuk memastikan bahwa rumah yang dibeli berada di lokasi yang legal dan tidak bermasalah di kemudian hari.
Sebelum melakukan transaksi, mintalah untuk melihat sertifikat tanah. Konsumen memiliki hak untuk memverifikasi legalitas sertifikat tersebut.
Sertifikat yang sah dan terdaftar di Badan Pertanahan Nasional (BPN) akan meminimalkan risiko sengketa. Jangan ragu meminta salinan sertifikat untuk diperiksa lebih lanjut.
Pastikan properti yang akan dibeli memiliki status clear and clean, yang berarti bebas dari sengketa atau masalah hukum. Notaris berperan penting dalam memverifikasi legalitas ini melalui klarifikasi dengan BPN.
Meskipun sertifikat masih berlaku, proses verifikasi tetap harus dilakukan sebelum akad jual beli untuk menghindari masalah di masa depan.
Kasus mafia tanah dan sertifikat ganda sering kali terjadi di dunia properti. Badan Pertanahan Nasional (BPN) bertanggung jawab atas keabsahan sertifikat, tetapi konsumen juga harus proaktif dalam memastikan legalitas properti.
Pilih pengembang yang tergabung dalam asosiasi resmi seperti REI untuk jaminan legalitas yang lebih kuat.
Kasus penggusuran di Cluster Setia Mekar Residence 2, Tambun, Bekasi, adalah contoh nyata pentingnya kehati-hatian dalam membeli rumah.
Meski para penghuni memiliki SHM, mereka tetap digusur karena adanya sengketa lama yang belum terselesaikan. Sengketa ini bermula dari penjualan tanah tanpa proses balik nama yang benar, memicu tumpang tindih kepemilikan.
Penghuni yang merasa dirugikan telah mengajukan gugatan balik, tetapi kejadian ini menunjukkan bahwa memiliki SHM saja tidak cukup. Proses clear and clean sebelum pembelian sangat penting untuk memastikan tidak ada masalah hukum tersembunyi. (Z-10)
Melunasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebelum waktunya sering dianggap sebagai keputusan finansial yang bijak. Namun, apakah langkah ini selalu menguntungkan?
Membeli rumah lelang hasil sitaan bank menjadi salah satu alternatif menarik bagi mereka yang ingin memiliki hunian atau berinvestasi di properti.
Para pengembang menemukan bahwa konsumen properti dari mancanegara tertarik pada estetika desain sama yang berakar pada minimalisme khas Skandinavia.
Krisis iklim menuntut semua sektor bertindak cepat, termasuk industri properti yang menjadi salah satu penyumbang emisi karbon terbesar.
Program insentif PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) terbukti menjadi penyelamat bagi masyarakat yang ingin mewujudkan mimpi memiliki rumah pertama.
Melalui kerja sama ini, Farmtopia by Dairyland akan mengembangkan lahan seluas 5,5 hektar di dalam kawasan CitraGarden Malang.
ONE Global Capital berencana mengembangkan properti mixed-use mid-rise di Five Dock, kawasan suburban Sydney, Australia.
Synthesis Development dengan bangga meresmikan Baltic Clubhouse sebagai fasilitas eksklusif terbaru di kawasan hunian Synthesis Huis yang terletak di Cijantung, Jakarta Timur.
Copyright @ 2025 Media Group - mediaindonesia. All Rights Reserved