IKN Butuh Rumah untuk Warga Berpenghasilan Rendah

ASOSIASI Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) mendorong ketersediaan rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) di Ibu Kota Nusantara (IKN). Ketua Umum Dewan Pengurus Pusat (DPP) Apersi Junaidi Abdillah menilai saat ini perencanaan untuk rumah MBR di IKN masih belum terlihat.

“Di IKN butuh juga hunian yang mendukung pemerintahan yang ada di sana. Termasuk di antaranya, siapa yang akan support misalnya cleaning service, office boy, staf-staf kelas bawah, itu kan semua butuh rumah,” ujar Junaidi kepada wartawan di Jakarta, pekan lalu.

Apersi yang berfokus pada pembangunan rumah MBR berharap hunian menengah ke bawah juga menjadi perhatian dalam pembangunan IKN.

Baca juga : Rumah Tipe Kecil Jadi Favorit Milenial

“Jangan yang diperhatikan hanya kelas atas semua. Sampai sekarang untuk rumah MBR belum jelas di IKN,” ujar Junaidi.

Di sisi lain, ia yakin kepindahan ibu kota tidak menghilangkan potensi sektor perumahan di Jakarta dan sekitarnya.

“Pusat ekonomi masih di sekitar Jabodetabek. Kalau di IKN kan kaitannya menyuplai untuk yang migrasi ke sana. Tapi kaitan (pasar properti) Jabodetabek saya pikir tidak ada masalah,” jelasnya.

Baca juga : BP Tapera Salurkan Rp9 Triliun untuk Rumah Subsidi bagi MBR di 2024

Hal senada juga diungkapkan Head of Research Rumah123 Marisa Jaya. Proporsi popularitas tahunan Jakarta dalam pencarian rumah masih terus meningkat sejak akhir tahun 2023, terutama di area Jakarta Selatan, Jakarta Pusat, dan Jakarta Utara.

“Hal ini mengindikasikan bahwa rencana perpindahan ibu kota dari Jakarta ke IKN belum terlihat berdampak signifikan pada sektor properti hunian di Jakarta. Tren pencarian masih tercatat stabil sejak tahun lalu, dan popularitas Jakarta sebagai lokasi hunian masih akan terus bertumbuh,” ujarnya dalam keterangan resmi, pekan lalu.

Rumah123 Flash Report edisi Juli 2024 menunjukkan pertumbuhan popularitas tahunan masih dipimpin kota-kota di Jakarta dan sekitarnya. Pada Juni 2024, pertumbuhan permintaan (enquiries) terhadap rumah di Jakarta yang disewa tumbuh 59,8% dan hunian yang dijual sebesar 114,9% secara tahunan.

Baca juga : Program Sejuta Rumah 2024 Kementerian PUPR Capai 79.568 Unit di Akhir Februari

“Secara keseluruhan, pertumbuhan permintaan terhadap rumah tapak di Jakarta pada bulan Juni tercatat sebesar 90,1% secara tahunan,” katanya.

Walaupun kenaikan indeks harga cenderung stagnan, lanjutnya, rumah seken di Jakarta masih menjadi opsi utama bagi pencari properti yang mencari hunian di tengah kota namun dengan harga terjangkau.

“Hal ini mengingat suplai rumah seken yang ditawarkan di Jakarta terbilang masih sangat beragam dan memiliki rentang harga yang bervariasi, sehingga dapat mengakomodasi kebutuhan atau preferensi kelas menengah, menengah-atas,” pungkasnya. (H-2)