Peminat KPR di Tanah Air Capai 75 Persen, Finloan Gencar Berikan Edukasi

PERUSAHAAN digital mortgage tanah air, Finloan Indonesia, berkomitmen terus memberikan literasi tentang Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada masyarakat. Hal ini perlu dilakukan, karena pada praktiknya banyak masyarakat yang belum memahami dengan baik hal-hal detail mengenai KPR. 

Seperti yang diketahui, KPR merupakan salah satu fasilitas pembiayaan yang paling diminati konsumen properti, terutama rumah tapak (landed house). Berdasarkan survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia (BI) menyebut, pada Kuartal III – 2023, KPR merupakan skema pembiayaan yang paling banyak dipilih untuk membeli rumah primer dengan porsi 75,50%. Angka ini jauh lebih tinggi dibanding cara bayar tunai bertahap (installment) sebesar 17,77% dan tunai keras sebanyak 6,73%.

Chief Executive Officer Finloan Indonesia Kevin C Pardede menyampaikan, Finloan fokus pada dunia kredit perumahan dengan melihat potensi pasarnya yang sudah terbentuk sejak awal. Apalagi faktanya, banyak masyarakat yang belum mengetahui seluk-belum megenai KPR.

Baca juga: Investor Pembangunan Perumahan ASN dengan Skema KPBU masih Berlanjut

"Tidak sedikit orang yang mau KPR tapi banyak menemui kendala, mislanya ditolak, atau ada juga yang belum memahami produk-produk KPR lainnya," ungkap Kevin di Jakarta, Senin (20/11). 

Kevin menjelaskan, Finloan menawarkan beragam produk, antara lain KPR Pengambilalihan (takeover KPR), KPR Primer, KPR Sekunder, dan multifinancing. Finloan Indonesia juga memberikan layanan dan edukasi kepada para klien dan membantu mereka menavigasi seluk-beluk bisnis pembiayaan KPR yang kompleks.

Baca juga: Konsep Township di Sektor Perumahan Dianggap Lebih Menguntungkan

Menurut Kevin, saat ini bisnis Finloan didominasi oleh takeover KPR, yakni sebesar 90%. Menurutnya, banyak konsumen KPR di Indonesia yang tidak tahu bahwa cicilan KPR bisa dipindah dari satu bank ke bank lain—yang menawarkan suku bunga lebih menarik.

Misalnya, seseorang mencicil KPR di Bank A dengan bunga fixed rate satu tahun. Di tahun kedua, dia akan dikenakan suku bunga KPR floating yang lebih tinggi.

Finloan mengedukasi konsumen bahwa cicilan KPR bisa dipindah ke Bank B yang menawarkan suku bunga fixed. Bahkan, terhadap aset rumah akan dilakukan appraisal ulang. Jika nilainya naik dari harga awal, konsumen bahkan bisa mendapatkan fresh money yang bisa digunakan untuk keperluan pribadi mereka.

Proses takeover KPR juga cukup mudah. Nasabah hanya perlu meminta pindah KPR ke bank lain. Finloan akan memberi beberapa opsi bank baru, kemudian menghubungkan konsumen dengan bank yang paling cocok dengan profil konsumen.

“Kami merasa konsumen KPR perlu edukasi literasi kredit. Jangan sampai mereka salah menghitung, karena dampaknya bisa saja rumahnya disita bank,” jelas Kevin.

Selain itu, pihaknya juga mengambil pendekatan komprehensif terhadap pinjaman KPR, dengan mempertimbangkan situasi keuangan konsumen, riwayat kredit, dan tujuan kepemilikan rumah.

“Kami percaya dalam membangun hubungan jangka panjang dengan klien kami, dan kami berkomitmen untuk mendapatkan kepercayaan Anda melalui keahlian, integritas, dan dedikasi kami,” tutur Kevin.

Untuk dapat melakukan takeover KPR, ada beberapa hal yang harus diperhatikan konsumen. Diantaranya, cicilan KPR minimal satu tahun, rumah memiliki jalan minimal 6 meter atau cukup untuk 2 mobil, rumah jauh dari Sutet, pekuburan, rumah ibadah, dan aman dari banjir, debt ratio berkisar 30% hingga 50%, hindari utang pinjol dan kartu kredit, rekening harus mencerminkan gaji atau omzet usaha, untuk pekerja, harus sudah karyawan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun dan untuk entrepreneur minimal dua tahun berusaha dengan legalitas lengkap.

Dalam menjalankan bisnisnya, Finloan Indonesia menargetkan konsumen dengan status karyawan atau entrepreneur berusia 28 hingga 60 tahun dengan income di atas Rp10 juta per bulan dan sudah menjadi nasabah KPR.

Berikan Kemudahan pada Konsumen 

Untuk menggunakan servis Finloan Indonesia, konsumen cukup menghubungi pihak Finloan melalui www.finloan.id atau bisa juga melalui akun Instagram @finloan.id

Calon konsumen cukup mengisi data yang akan didistribusi ke sales, kemudian bagian team sales mengumpulkan dokumen dan didistribusi ke pihak bank. Normalnya, dalam 14 hari kerja KPR bisa diapprove dan selanjutnya akad kredit.

“Dibanding produk sejenis, kami memiliki keunggulan sendiri. Finloan Indonesia memiliki tim yang merupakan jebolan mortgage bank besar di Indonesia, sehingga secara knowledge dan service, kami memiliki tenaga pemasar yang sangat kompeten. Data dari kami bukan data mentah, sehingga lebih mudah dianalisa pihak bank,” kata Kevin.

Memberikan kemudahan pada para penggunanya, Finloan Indonesia juga menggandeng sejumlah pihak sebagai strategic partner, di antaranya sejumlah bank rekanan seperti Bank Mandiri, BTN, Panin, Danamon, Permata, Maybank, BSI, UOB, BTPN, Bukopin, JTrust, Sampoerna, termasuk BPR.

Hingga November 2023 ini, Finloan telah merealisasi KPR senilai Rp100 miliar lebih. 

Diperkirakan, hingga akhir tahun angka ini bisa mencapai Rp250 miliar. Memasuki tahun politik 2024, Finloan tetap optimistis, bahkan berani menargetkan pertumbuhan dua kali lipat menjadi Rp500 miliar. (Z-10)