Permintaan Hunian di Banjarmasin Meningkat, Didorong Pertumbuhan Ekonomi Lokal

PASAR properti di Kota Banjarmasin, Kalimantan Selatan menunjukkan tren pertumbuhan positif. Faktor utama yang mendorong perkembangan ini adalah stabilnya harga komoditas seperti sawit dan batu bara, yang turut memperkuat sektor pertambangan dan perkebunan sebagai penggerak utama ekonomi wilayah ini.

Fenomena peningkatan permintaan hunian terlihat tidak hanya di segmen rumah bersubsidi untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), tetapi juga pada rumah menengah ke atas.

Beberapa kawasan perumahan modern mengalami peningkatan minat, mencerminkan bergesernya kebutuhan tempat tinggal ke arah lingkungan yang lebih tertata dan nyaman.

Baca juga : Ekspor Batu Bara dan Besi Baja Cuan, CPO Boncos

Salah satu indikasi pertumbuhan ini datang dari kawasan perumahan seperti CitraGarden Banjarmasin, yang mengalami lonjakan permintaan sejak awal 2025. Project Manager Sigit Amin Andryan menyebutkan bahwa dalam tiga bulan terakhir, terdapat peningkatan minat terhadap rumah satu lantai dengan harga di bawah Rp1 miliar, khususnya dari kalangan milenial dan keluarga muda.

Menurutnya, tren ini berkaitan erat dengan tumbuhnya industri kreatif dan teknologi digital di Banjarmasin—yang banyak digerakkan oleh generasi muda. Kalangan seperti affiliator, influencer, hingga profesional muda mulai mencari hunian yang mendukung gaya hidup modern namun tetap terjangkau.

“Target kami adalah segmen milenial yang membutuhkan hunian dekat dengan pusat aktivitas kota, namun tetap berada dalam lingkungan yang tertata,” ujar Sigit, Minggu (7/6).

Baca juga : Harga Sawit Riau Sepekan Kedepan Turun 1,11 persen

CitraGarden Banjarmasin merespons tren ini dengan menghadirkan Tipe Vigo, rumah satu lantai berukuran 45/96 dengan dua kamar tidur dan layout fleksibel. Unit-unit ini dipasarkan dengan kisaran harga Rp700 jutaan dan opsi cicilan sekitar Rp4 jutaan per bulan.

Dari sisi desain, rumah ini mengusung gaya Neo Art Deco, menggabungkan elemen klasik dan modern dalam bentuk geometris, material logam dan kaca, serta pencahayaan alami yang optimal. Keunggulan lain termasuk carport luas, ceiling tinggi, dan tata ruang yang memungkinkan penyesuaian rumah tumbuh sesuai kebutuhan keluarga.

Proyek ini sendiri berlokasi strategis di Jl. A. Yani km 7,8—dekat pusat perbelanjaan, layanan kesehatan, dan akses menuju bandara. Dengan luas kawasan 10 hektar, sekitar 80 persen lahan telah dikembangkan.

Kawasan ini juga menawarkan beberapa fasilitas penunjang seperti kolam renang dan lapangan tenis, namun dalam konteks tren permintaan hunian, nilai tambah utama tetap pada keterjangkauan, desain adaptif, dan lokasi yang mendukung mobilitas harian warga Banjarmasin. (Z-10)