ADA dua keuntungan utama berinvestasi di sektor properti komersial yaitu capital gain dan nilai sewa yang terjadi akibat progres penjualan maupun pembangunan. Secara karakter para pelaku usaha di Tangerang umumnya di bidang fintech, jasa, perdagangan, dan perkantoran sehingga membutuhkan lokasi usaha yang strategis.
Itu disampaikan Aldi Garibaldi, Senior Associate Director Capital Market & Investment Services Colliers International, perusahaan konsultan, riset, dan manajemen properti global Indonesia, dalam pengenalan produk Maggiore Business Loft dan Maggiore Junction yang dilakukan secara hibrida pada akhir Mei lalu. "Kami melihat kekuatan lokasi dan infrastruktur di Kota Gading Serpong yang berbatasan langsung dengan BSD City memiliki potensi besar dan menjadi pendorong utama tingginya penjualan properti, baik residensial maupun komersial."
Direktur Paramount Land M Nawawi menambahkan seiring membaiknya situasi pandemi covid-19, permintaan terhadap ruang usaha terus naik dan membawa pertumbuhan positif terhadap pergerakan ekonomi. Hal ini mendorong minat investor dan pelaku usaha untuk melakukan ekspansi dan membuka cabang-cabang usaha baru di lokasi yang strategis. Sebagai pengembang, pihaknya bukan hanya meluncurkan produk tetapi juga melakukan riset untuk menyesuaikan kebutuhan pasar.
Karena itu, Paramount Land meluncurkan business loft premium pertama di Gading Serpong yaitu Maggiore Business Loft. Pada saat yang sama juga diluncurkan Maggiore Junction. Keduanya berada di kawasan yang sangat strategis, trafik tinggi, dan menguntungkan. "Di kawasan Maggiore, tidak hanya produk komersial yang dihadirkan tetapi juga yang menjadi kebutuhan kawasan, desain produk yang tengah diminati, dan tren bisnis yang banyak dicari," tutur Nawawi. Inilah salah satu yang membuat Gading Serpong menjadi destinasi bagi warga dari berbagai kawasan lain.
Produk komersial kawasan Maggiore hadir berdasarkan riset yang menyatakan bahwa Kota Gading Serpong membutuhkan banyak sarana komersial dengan berbagai jenis, skala, peruntukan, maupun kegiatan. Pihaknya akan terus berkontribusi memfasilitasi para pelaku usaha yang ingin berinvestasi dan mengembangkan usaha di Gading Serpong. Perkembangan populasi dan teknologi membuat berbagai kebutuhan di kota sebesar Gading Serpong juga terus berkembang. Teknologi transportasi, teknologi komunikasi, maupun teknologi produksi yang berkembang sangat berpengaruh terhadap kebutuhan ruang usaha atau bisnis.
Maggiore Business Loft merupakan ruang usaha kelas premium berupa gedung 4-5 lantai. Ini dilengkapi dengan basement dan lift berkapasitas delapan orang. Dipasarkan dengan harga mulai dari Rp21 miliaran (sudah termasuk PPN). Maggiore Business Loft yang berlokasi tepat di jalan boulevard penghubung tiga kota mandiri (Paramount Land Gading Serpong, Summarecon Serpong, dan BSD City) tersedia dalam jumlah yang sangat terbatas, hanya 22 unit.
Berdampingan dengan Maggiore Business Loft yaitu Maggiore Junction sebagai ruang usaha dengan konsep ruko berkelas premium dipasarkan dengan harga mulai dari Rp2,8 miliaran (sudah termasuk PPN) sebanyak 138 unit. Berbagai promo cara bayar yang sangat menarik juga ditawarkan kepada konsumen dan investor melengkapi kedua produk yang sangat menarik dan terbatas ini, mulai dari tunai keras, KPR, sampai dengan tunai bertahap dengan tenor dan angsuran yang sangat menarik. "Kami juga memberikan berbagai promo menarik selama penjualan perdana," urai Nawawi.
Di sisi lain, Direktur Planning & Design Paramount Land Henry Napitupulu menyoroti kawasan komersial Maggiore berada di wilayah paling strategis dan prospektif yakni perbatasan Gading Serpong dan BSD City yang dikelilingi oleh 40 klaster yang terhuni, tenant komersial yang sudah ramai, dan fasilitas kota. Kawasan ini juga dilintasi oleh 6.500 kendaraan setiap jam yang akan terus meningkat seiring perkembangan masa.
Baca juga: Inflasi dan Potensi Resesi Tekan Lebih Dalam Wall Street
Sejumlah keunggulan Maggiore Business Loft seperti memadukan kualitas bangunan, desain arsitektur, dan facade luxurious yang modern dengan natural light dan airflow, serta keamanan terintegrasi dengan safety and security system (emergency lamp, cctv, smoke detector) di setiap lantai. Tidak hanya itu business loft premium ini juga menggunakan material metal dan kaca lebar yang dapat berfungsi sebagai business showcase dan memaksimalkan pencahayaan alami. Bangunan itu memiliki ukuran layout yang besar yaitu 10x18 m, 10x20 m, dan 12x18 m. Setiap unit dilengkapi fasilitas area private lobby lift, private parking, dan public parking dari jalan utama. Sebagai ruang usaha baru berkelas premium, Maggiore Business Loft dapat dijadikan sebagai kantor/ruang usaha yang mewah dan nyaman.
Sama seperti penjualan produk Maggiore sebelumnya, Maggiore Junction dibangun dengan pilihan 2-3 lantai dan tipe ruko 4,5x12m, 4,5x14 m, 4,5x15 m, 4,5x17 m, 5x11 m, 5x12 m, 5,5x11 m, 5,5x12 m, 6,5x11 m, 6,5x12 m, 6,5x15 m, dan 6,5x17 m. Di antara unit-unit ruko Maggiore Junction, terdapat anchor tenant (lifestyle supermarket) yang akan dikembangkan di lahan seluas 2.944 m2. Hal ini akan menarik konsumen dan meramaikan kawasan Maggiore. (RO/OL-14)
