7 Langkah Mudah Punya Rumah dengan Menabung Selama 1 Tahun

BAGI masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), terutama Pegawai Negeri Sipil (PNS), impian memiliki rumah kini bisa diwujudkan melalui program Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera).

Dengan menjadi peserta selama satu tahun dan menabung rutin, Anda dapat memperoleh pembiayaan rumah pertama. Berikut adalah langkah-langkah yang dapat Anda ikuti untuk mewujudkan rumah impian.

Baca juga : Kinerja Bank Penyalur Pembiayaan Tapera dan FLPP Periode Q-2 2024 Dievaluasi

Langkah Mudah Punya Rumah

1. Kenali Program Tapera

Program Tapera adalah solusi yang dirancang untuk membantu MBR memiliki rumah dengan cara yang terjangkau. Program ini diatur dalam UU No. 4 Tahun 2016 tentang Tabungan Perumahan Rakyat dan bertujuan menyediakan akses pembiayaan rumah pertama bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

"Peserta tidak perlu menabung sebanyak harga rumah yang diinginkan. Cukup menjadi peserta selama satu tahun dan menabung rutin, maka peluang pembiayaan rumah akan terbuka," ungkap Komisioner BP Tapera, Heru Pudyo Nugroho.

2. Jadi Peserta Tapera Selama 12 Bulan

Untuk bisa mengakses pembiayaan rumah, Anda harus terdaftar sebagai peserta Tapera dan menabung selama minimal 12 bulan.

Baca juga : Pemerintah Klaim tidak Tergesa-gesa Pungut Iuran Tapera

Masa keanggotaan ini tidak hanya memenuhi syarat administrasi, tetapi juga menunjukkan komitmen finansial Anda dalam menyisihkan penghasilan secara rutin.

“Keanggotaan selama 12 bulan adalah masa minimum yang menunjukkan bahwa peserta mampu secara finansial untuk menabung dan membayar cicilan di masa mendatang,” tambah Heru.

3. Setor Tabungan Secara Konsisten

Syarat utama dalam program ini adalah menyetor tabungan sebesar 3% dari penghasilan bulanan. Sebagai contoh, jika Anda berpenghasilan Rp4 juta per bulan, maka Anda cukup menabung Rp120 ribu setiap bulan.

Baca juga : BNI Salurkan KPR FLPP untuk 10.750 Rumah di 2025

“Tabungan ini menjadi bukti kepada bank mitra bahwa peserta memiliki kemampuan menyisihkan sebagian penghasilannya secara rutin,” kata Heru.

Tabungan tersebut nantinya akan dikembangkan, dan hasilnya akan dikembalikan ke peserta di akhir masa pembiayaan.

4. Ajukan Pembiayaan Rumah

Setelah menabung selama satu tahun, peserta dapat mengajukan pembiayaan untuk pembelian rumah (KPR), pembangunan rumah (KBR), atau renovasi rumah (KRR).

Baca juga : INFOGRAFIS: Mudahnya Miliki Rumah Pertama dengan Fasilitas Pembiayaan Rumah dari BP Tapera

Hingga 2025, BP Tapera telah bekerja sama dengan 39 mitra perbankan dan 22 asosiasi pengembang untuk mempermudah proses ini.

"Kami bekerja sama dengan mitra bank dan pengembang terpercaya untuk memastikan MBR mendapatkan rumah yang layak huni dengan proses yang mudah," tambah Heru.

5. Manfaatkan Suku Bunga Rendah

Salah satu keunggulan Tapera adalah suku bunga flat sebesar 5%, yang jauh lebih rendah dibandingkan KPR komersial.

Sebagai ilustrasi, untuk rumah seharga Rp175 juta dengan uang muka 1%, peserta hanya perlu membayar angsuran sekitar Rp1,14 juta per bulan ditambah tabungan Rp120 ribu, sehingga totalnya Rp1,26 juta.

“Angka ini jauh lebih ringan dibandingkan skema KPR komersial, di mana suku bunganya bisa di atas 10% dan bersifat floating. Dengan Tapera, cicilan lebih stabil dan terjangkau,” ungkap Heru.

6. Dapatkan Keuntungan dari Tabungan Jangka Panjang

Selain mendapatkan rumah lebih cepat, tabungan yang Anda setorkan setiap bulan akan dikembalikan di akhir masa pelunasan dengan tambahan imbal hasil.

Dengan estimasi imbal hasil 4% per tahun, peserta akan memperoleh tambahan sekitar Rp12,8 juta di akhir periode.

“Dana tabungan peserta dikelola secara terpisah, sehingga tidak diganggu gugat. Justru peserta mendapatkan manfaat dari pengembangan tabungannya,” jelas Heru. Imbal hasil ini juga setara dengan bunga deposito di bank mitra Himbara.

7. Ikuti Informasi Terbaru dari BP Tapera

BP Tapera menargetkan untuk menyalurkan pembiayaan 14.200 unit rumah senilai Rp1,8 triliun pada tahun 2025. Pastikan Anda mengikuti informasi terbaru mengenai program ini agar tidak ketinggalan peluang untuk memiliki rumah idaman.

“Kami terus mengembangkan program ini untuk memastikan semakin banyak MBR yang dapat memiliki rumah layak huni. Rumah bukan lagi sekadar impian, tapi sebuah kenyataan yang bisa diraih,” tutup Heru.

Dengan mengikuti langkah-langkah ini, Anda dapat memiliki rumah pertama dengan perencanaan keuangan yang cerdas dan terjangkau.

Program Tapera hadir sebagai solusi bagi MBR untuk mewujudkan hunian impian dengan skema pembiayaan yang ringan dan penuh manfaat. (Z-10)