LRT City Diproyeksikan Jadi Kawasan Sunrise property

LOKASI adalah salah satu faktor yang sangat mempengaruhi nilai dari sebuah kawasan hunian. Di dalam industri properti, lokasi sangat erat hubungannya dengan istilah sunrise property.

Sebuah area dapat menyandang predikat sunrise property apabila memiliki potensi untuk berkembang dalam lima tahun ke depan dan tren harga properti di kawasan tersebut memiliki kecenderungan akan terus naik seiring dengan perkembangan areanya.

Ciri-ciri dari sebuah area yang berpotensi menjadi sunrise property ialah, Pertama, area yang berkembang Salah satu ciri sebuah area akan menjadi kawasan sunrise property adalah wilayah tersebut berada pada fase berkembang. Hal ini dapat ditinjau melalui perkembangan demografi, jika area tersebut menjadi tujuan arus manusia, maka potensi pembangunan di daerah tersebut akan berkembang.

Kedua, infrastruktur yang merupakan tulang punggung perkembangan properti di suatu daerah, karena akan mempermudah aktivitas masyarakat di dalamnya. Untuk itu, ciri kedua sebuah kawasan dapat dikatakan sunrise property apabila pada area tersebut gencar dibangun proyek infrastruktur.

Ketiga, peningkatan harga tanah. Jika harga tanah di suatu wilayah mengalami kenaikan harga di atas 20 persen, maka fenomena tersebut bisa menjadi indikator dari banyaknya peminat yang ingin membeli properti di kawasan tersebut.

Menurut Riszkan Firman, Direktur Utama PT Adhi Commuter Properti (ACP), pengembang proyek LRT City Jabodetabek, sunrise property memiliki makna yaitu sebuah kawasan yang berpotensi sangat menjanjikan untuk melakukan aktivitas investasi properti dan LRT City berhasil memenuhi seluruh kriteria tersebut.

Ia menjelaskan LRT City mengadopsi konsepTransit Oriented Development (TOD). Konsep ini akan mendorong masyarakat untuk memusatkan aktivitas sehari-hari di sekitar area stasiun transit (stasiun LRT/MRT, stasiun kereta, terminal/halte bus dan sebagainya) sehingga memungkinkan kita untuk memangkas waktu dan biaya perjalanan.

"Hal ini akan menimbulkan efek domino yang mengakibatkan kenaikan harga jual kembali (capital gain) dan peningkatan jaminan ketersewaan properti (yield) yang berada di LRT City,” ujarnya dalam keterangan tertulis.

LRT City dengan konsep TOD-nya, jelas Rizkan, juga didesain untuk menciptakan tata ruang kota yang lebih hidup dan akan mewujudkan mimpi para pejalan kaki, pesepeda serta pengguna transportasi publik modern yang cepat untuk bebas mengeksplorasi area ibukota.

Baca juga : Swasta Tidak Bisa Melakukan Konsensi Tanpa Ijin Pemilik Lahan

Adaptasi konsep TOD tersebut memungkinkan LRT City untuk menggabungkan area residensial dan komersial di dalam satu kawasan yang didesain untuk memaksimalkan akses ke transportasi publik, mulai dari LRT (Lintas Raya Terpadu), KRL Commuter Line, Bus Transjakarta, hingga akses ke pintu tol terdekat.

Rizkan menambahkan, LRT City juga dikelilingi oleh sarana yang mendukung beragam kegiatan masyarakat di dalamnya seperti pusat perbelanjaan, sekolah, perkantoran, rumah sakit, kantor layanan publik, serta fasilitas pendukung lainnya.

Kemudian, sebagai bentuk komitmen untuk terus mengikuti perkembangan tren terkini yang terjadi di tengah masyarakat, LRT City berinisiatif untuk menghadirkan cafe sekaligus bike spa di setiap proyek kawasan huniannya. LRT City pun berharap agar kelak fasilitas baru ini mampu memenuhi kebutuhan seluruh pejalan kaki dan pesepeda di wilayah Jakarta, Bogor, Tangerang, dan Bekasi.

Saat ini ACP tengah mengembangkan Sembilan proyek LRT City yaitu LRT City Tebet, LRT City Ciracas, LRT City Sentul, LRT City Bekasi - Eastern Green (Bekasi), LRT City Bekasi - Green Avenue (Bekasi), LRT City Jatibening, Grand Central Bogor, Member of LRT City (Bogor), Cisauk Point (Tangerang), danAdhi City Sentul (Bogor)

“LRT City hadir untuk menjadi penyandang status the next sunrise property area di Jakarta, Bogor, Tangerang, dan Bekasi. Kami juga menggandeng Bank BTN untuk memberikan berbagai kemudahan masyarakat bisa memikili unit LRT City,” imbuhnya.

ACP telah meneken perjanjian kerja sama dengan Bank BTN untuk meluncurkan program khusus SUPERNOVA (Super November). Commercial & Consumer Banking Director Bank BTN Hirwandi Gafar, ada banyak kemudahan selama bulan November ini untuk mengakses unit LRT City Jabodetabek.

“Pada masa pandemi ini masyarakat bisa mendapatkan unit apartemen dengan kemudahan yang ditawarkan dari kolaborasi Bank BTN dan LRT City. Antara lain uang muka ringan mulai satu persen, bebas angsuran satu tahun pertama, bebas biaya provisi, administrasi, dan appraisal selain bebas biaya pengendapan dana, dan berbagai kemudahan lainnya,” katanya.

Selain itu, dengan di-bundling menggunakan BTN KPR Zero, nasabah bisa mendapatkan kemudahan lebih yaitu bebas angsuran pokok selama dua tahun sehingga selama periode dua tahun itu hanya membayar bunganya saja. Program promo ini bisa dimanfaatkan hingga akhir tahun ini. (RO/OL-7)