SEMPAT terimbas pandemi Covid-19, sektor properti mulai bertumbuh di awal tahun ini. Pemerintah mengeluarkan berbagai stimulus di bidang properti untuk meningkatkan minat masyarakat serta mendorong pemulihan ekonomi.
Pihak perbankan pun mendukung langkah pemerintah tersebut dengan mengeluarkan program untuk nasabah dengan suku bunga murah.
Berdasarkan Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia, pertumbuhan penjualan properti residensial mengalami kontraksi cukup mendalam pada Triwulan III tahun 2020 yakni -30,93% (yoy).
Pada Triwulan IV tahun 2020, pertumbuhan penjualan properti residensial tercatat membaik meskipun masih terkontraksi sebesar -20,59%.
Pemerintah pun mengeluarkan stimulus untuk mendorong pertumbuhan sektor properti di tengah pandemi ini seperti insentif dengan membebaskan pajak pertambahan nilai (PPN) untuk pembelian rumah dengan harga di bawah Rp 1 miliar dan pemotongan 50% PPN untuk rumah di kisaran harga Rp 2-5 miliar.
Tak hanya pemerintah, pihak perbankan juga mengambil bagian mempercepat pemulihan ekonomi dengan mendongkrak pertumbuhan penyaluran Kredit Kepemilikan Rumah (KPR).
"Tahun 2021 diproyeksikan industri properti akan bangkit. Hal ini didukung oleh stimulus pemerintah. Kami menyadari bahwa sumber pembiayaan utama dalam pembelian properti residensial adalah dengan fasilitas KPR. Data SHPR Bank Indonesia Triwulan IV tahun 2020 mencatat bahwa 75,31% pembiayaan berasal dari fasilitas KPR,” kata Chief of Retail & SME Business Bank Commonwealth Ivan Jaya, melalui rilis yang diterima, Senin (26/4).
Untuk itu, Ivan melanjutkan, perbankan menyediakan program yang memudahkan masyarakat dapat memiliki rumah dengan fasilitas KPR.
Di sisi lain, penyaluran kredit di tengah suku bunga rendah saat ini juga dapat mendorong sektor properti makin bergeliat. Ivan menjelaskan, dalam mendorong pertumbuhan penyaluran kredit saat ini, Bank Commonwealth mengeluarkan program Mortgage Fixed Rate dengan bunga yang kompetitif mulai dari 4,99%. Program ini diluncurkan agar nasabah mendapatkan kepastian nominal angsuran di masa pandemi ini.
Tak hanya itu, Bank Commonwealth juga berpartisipasi dalam program nasional Sinar Mas Land yang bertajuk “Wish for Home” yang berlaku pada periode Maret – Desember 2021. Wish for Home dari Sinar Mas Land hadir sebagai dukungan kepada masyarakat yang membutuhkan hunian di masa pandemi.
Managing Director Sinar Mas Land Alim Gunadi menilai bahwa kebutuhan akan hunian baru sebenarnya masih tinggi. Program Wish For Home diluncurkan sebagian bagian dari upaya Sinar Mas Land untuk mengatasi masalah backlog rumah di Indonesia yang mencapai 11,4 juta.
“Walaupun mungkin 60%-70% itu adalah mungkin rumah menengah ke bawah, tetapi itu opportunity yang harus kita lihat bahwa backlog ini kalau kita tidak penuhi akan semakin besar. Karena kalau kita lihat pertumbuhan Gen Y yang akan sangat mendominasi populasi, pasti akan butuh hunian baru. Karena memang terus terang saya selalu sampaikan bahwa seumur hidup, kita tidak terlepas dari properti,” ujar Alim. (E-1)
