Badung Utara Pimpin Pasokan Properti Bali

KAWASAN Badung Utara, termasuk Berawa dan Canggu, memimpin pasar properti Bali dengan jumlah pasokan masing-masing 1.618 dan 1.609 unit properti. Ini menjadikannya kawasan dengan suplai properti terbesar di Pulau Seribu Pura ini. 

Munggu, sebagai bagian dari kawasan ini, muncul sebagai destinasi hunian yang menjanjikan. Menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan ketenangan, Munggu menarik perhatian, baik investor maupun end-user. Nilai sewa di Badung Utara pun terbilang tinggi. Properti dengan lima kamar tidur dapat disewakan hingga US$635 per malam alias 17% di atas rata-rata pasar.

Menurut data Real Estate Indonesia (REI), harga lahan di Badung menunjukkan tren kenaikan yang konsisten, dengan estimasi mencapai Rp4 miliar per are (100 meter persegi), naik dari Rp2,6 miliar pada 2013. Sementara itu, kajian Knight Frank menyebut, kenaikan harga lahan di lokasi strategis bisa mencapai 43% yang menandakan peluang investasi sangat menjanjikan.

Segmen properti premium di Bali, khususnya di wilayah Badung, mengalami pertumbuhan yang pesat. Munggu kini menjelma sebagai kawasan investasi unggulan, dengan permintaan tinggi dari pembeli internasional pascapandemi. Harga properti terus meningkat, seperti vila mewah mencatat apresiasi tahunan sekitar 12,46%. Peraturan yang semakin ramah, seperti penyederhanaan proses kepemilikan properti bagi warga negara asing dan insentif visa, turut mendorong geliat pasar ini.

"Kawasan Munggu berkembang menjadi magnet bagi investor internasional, digital nomad, serta pemilik rumah yang berorientasi pada gaya hidup, mencari lingkungan hunian yang refined, dekat dengan alam, budaya, dan pusat komersial," ujar Shanny Poijes, Managing Director Core Concept Living, dalam keterangan tertulis, Senin (4/8). Untuk menangkap pasar itu, pihaknya akan meluncurkan Leviro Residences pada Oktober yang dirancang untuk para pembeli internasional. (I-2)