Portofolio Kredit Perumahan BTN Tembus Rp328,4 Triliun

HINGGA akhir Desember 2025, portofolio kredit perumahan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) mencapai Rp328,4 triliun. Ini dianggap sebagai pertumbuhan kredit pemilikan rumah (KPR) sepanjang 2025 bertepatan dengan usia BTN yang genap 76 tahun.

Adapun, KPR subsidi tumbuh 10% secara tahunan menjadi Rp191,2 triliun dan KPR non-subsidi naik 6,7% menjadi Rp113,0 triliun.

Direktur Utama BTN Nixon LP Napitupulu mengatakan capaian tersebut mempertegas peran BTN di sektor perumahan nasional.

Baca juga : Generasi Milenial Dominasi Penerima Rumah Subsidi BTN

“Pencapaian aset tersebut merupakan bukti dari kiprah BTN selama 76 tahun yang telah menyalurkan 5,8 juta unit rumah termasuk kepada masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dan sektor informal, dengan pangsa pasar KPR mencapai 39% secara nasional,” ujar Nixon dilansir dari Antara, Rabu (11/2).

Menurut Nixon, dorongan penyaluran KPR pada 2025 juga datang dari keterlibatan BTN dalam program baru pemerintah, Kredit Program Perumahan (KPP), yang diluncurkan pada Oktober 2025. BTN menjadi bank penyalur terbesar untuk program tersebut dengan total realisasi Rp2,6 triliun hingga akhir 2025 atau hampir separuh dari total penyaluran KPP secara nasional.

“KPP menjadi mesin baru untuk mendorong pertumbuhan kredit BTN serta menawarkan profitabilitas yang lebih baik karena marginnya yang lebih tinggi dibandingkan KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP),” kata Nixon.

Baca juga : Penyaluran KPR FLPP BTN Capai 129.687 Unit per September 2025

Di sisi kinerja konsolidasi, BTN membukukan total aset Rp527,8 triliun pada 2025, tumbuh 12,4% secara tahunan. Perseroan juga mencatat penyaluran kredit dan pembiayaan konsolidasian Rp400,6 triliun atau naik 11,9% yoy. Seiring dengan penguatan bisnis, BTN membukukan laba bersih konsolidasian Rp3,5 triliun pada 2025, meningkat 16,4% dibandingkan 2024.

BTN menyebut pertumbuhan laba didorong pendapatan bunga yang naik 23,0% menjadi Rp36,3 triliun hingga akhir 2025, sementara beban bunga relatif stabil naik 0,4% menjadi Rp17,9 triliun. Kenaikan tersebut membuat pendapatan bunga bersih melonjak 57,5% menjadi Rp18,4 triliun. Nixon mengatakan penguatan profitabilitas juga tercermin dari margin bunga bersih (NIM) yang meningkat menjadi 4,2% pada akhir 2025 dari 2,9% pada tahun sebelumnya.

Dari sisi pendanaan, dana pihak ketiga (DPK) konsolidasian BTN tumbuh 14,6% menjadi Rp437,4 triliun pada akhir 2025. Pertumbuhan DPK dikaitkan dengan akselerasi transaksi digital melalui Bale by BTN yang mencatat jumlah pengguna 3,7 juta atau naik 66,1% dan jumlah transaksi 2,2 miliar atau meningkat 79,2% per 31 Desember 2025.

“Kami akan terus mendorong positioning Bale sebagai superapp yang menawarkan ekosistem terintegrasi untuk solusi transaksi keuangan keluarga, baik yang terkait dengan kebutuhan perumahan maupun berbagai macam lifestyle lainnya,” tutur Nixon.

BTN juga melaporkan perbaikan kualitas aset dengan rasio kredit bermasalah (NPL) gross turun menjadi 3,1% dari 3,2% pada 2024. Perseroan meningkatkan pencadangan dengan NPL coverage naik menjadi 123,9% dari 115,4% serta memperkuat permodalan dengan capital adequacy ratio (CAR) 20,9% per 31 Desember 2025 dari 18,5% pada periode yang sama tahun sebelumnya.

“BTN memproyeksikan NPL dapat menurun hingga di bawah 3,0% pada akhir tahun 2026 sejalan dengan membaiknya kualitas kredit,” ujar Nixon.

Pada 2025, BTN juga merampungkan pendirian anak usaha Bank Syariah Nasional (BSN) sebagai bank syariah terbesar kedua di Indonesia. BSN mencatat total aset Rp73 triliun pada akhir 2025, naik 20,5% dibandingkan 2024, dengan pembiayaan Rp55 triliun atau tumbuh 25,0% dan DPK Rp59 triliun atau meningkat 18,4% secara tahunan.

BTN menyatakan strategi Beyond Mortgage diarahkan untuk memperkuat posisi sebagai consumer bank sekaligus menjalankan mandat pemerintah mendukung pembiayaan kepemilikan rumah yang terjangkau bagi seluruh segmen masyarakat. (Ant/Z-10)