Ruang Kerja Fleksibel kian Diminati

PERMINTAAN untuk kantor yang fleksibel, termasuk co-working dan serviced office, tumbuh lebih cepat di Asia Pasifik jika dibandingkan dengan di tempat lainnya di dunia, menurut penelitian baru oleh konsultan real estate JLL.

Persediaan ruang lantai fleksibel di kawasan itu tumbuh sebesar 35,7 persen per tahun dibandingkan dengan 25,7 persen di Amerika Serikat dan 21,6 persen di Eropa.

Laporan ini meneliti co-working dan serviced office operator utama di 12 pasar Asia Pasifik mengungkapkan bahwa jumlah operator ruang fleksibel besar telah berlipat ganda, sementara ruang lantai yang fleksibel telah meningkat 150 persen antara tahun 2014 dan 2017.

"Pada tahun 2030, ruang kerja fleksibel dapat meliputi 30 persen dari portofolio properti komersial perusahaan di seluruh dunia," kata Susan Sutherland, Kepala Riset Solusi Korporasi, JLL Asia Pasifik, melalui rilis yang diterima, Rabu (16/5).

"Meskipun adopsi perusahaan masih dalam periode awal, ada faktor faktor tertentu yang akan terus membuat daerah ini menjadi titik panas untuk pertumbuhan  co-working."

Pendorong utama menurut laporan ini adalah karena pemerintah mendorong kewiraswastaan yang mengimbangi pertumbuhan lambat dalam industri  tradisional seperti manufaktur, dan menawarkan sumber daya keuangan dan dukungan untuk perusahaan kecil, banyak di antaranya mencari di ruang  bergaya co-working.

Misalnya, di Singapura, pemerintah telah mendukung pengembangan lokasi yang fleksibel seperti JTC LaunchPad, yang merupakan rumah bagi sejumlah perusahaan teknologi start-up.

Demikian pula, pemerintah setempat di New South Wales Australia mendukung pengembangan Sydney Startup Hub , sebuah zona teknologi seluas 17.000 meter persegi yang melayani para pengusaha yang bercita- cita tinggi.

Sementara itu reformasi yang diperkenalkan oleh pemerintah Jepang untuk meningkatkan keseimbangan kehidupan kerja dan produktivitas juga mendorong perusahaan domestik untuk mengeksplorasi cara kerja yang lebih fleksibel.

Laporan ini juga mengidentifikasi kesederhanaan plug-and-play sebagai faktor dalam pertumbuhan permintaan perusahaan, terutama untuk perusahaan besar. Kemampuan untuk keluar-masuk kantor dalam waktu  singkat, dan menghindari negosiasi kontrak yang rumit dan pekerjaan yang tidak menarik adalah pilihan yang nyaman bagi banyak penghuni.

Pada saat yang sama, bisnis-bisnis mencari kolaborasi di antara karyawan dan menggunakan ruang kerja bersama sebagai cara untuk mendorong inovasi melalui paparan ide-ide baru dan cara kerja.

Sutherland mengatakan beberapa perusahaan bahkan telah memulai fasilitas kerja internal mereka sendiri, atau telah memasukkan fitur ruang yang fleksibel ke dalam kantor-kantor yang ada untuk membuat lingkungan kerja lebih menarik.

"Ini membantu membangun perasaan komunitas dan dapat menjadi pembeda dalam hal untuk menarik dan mempertahankan talenta muda,"

Namun, masih ada beberapa hambatan untuk meluasnya penggunaan ruang yang fleksibel. Perusahaan besar menempatkan nilai tinggi dalam  mempertahankan identitas dan budaya brand mereka serta kebutuhan untuk  melindungi data dan mengamankan infrastruktur IT.

“Norma-norma budaya juga dapat berdampak pada adopsi ruang yang fleksibel di wilayah tersebut. Dengan budaya perusahaan yang lebih hierarkis di Asia yang tidak selalu sinkron dengan lingkungan yang

santai dari banyak pusat co-working, penyedia mungkin perlu beradaptasi dengan preferensi budaya untuk memastikan transisi yang lebih mulus ke kerja yang fleksibel untuk beberapa perusahaan,” jelas Sutherland. (A-5)