Harga Properti Batam Lebih Murah daripada Singapura

SETAHUN sejak peresmian integrasi kawasan ekonomi regional Masyarakat Ekonomi ASEAN (MEA) pada akhir 2015, pertumbuhan bisnis di segitiga emas Batam-Singapura-Johor berlangsung cepat. Imbasnya, harga properti di
kawasan ini pun merangkak naik.

Namun, meski sama-sama naik, harga properti di Batam masih jauh lebih murah dibanding di Singapura atau Johor. Selisihnya bisa 8-10 kali lipat, terutama untuk hunian apartemen.

Di Batam masih tersedia banyak properti hunian dibawah harga Rp1 miliar. Tapi, jangan berharap mendapatkan harga hunian segitu di Singapura atau Johor, bahkan untuk flat apartemen tipe studio ukuran paling kecil sekali pun.

Padahal, jarak antara Batam dengan Singapura hanya terpisah laut sepanjang 25 kilometer yang bisa ditempuh dengan feri selama 30 menit. Feri antara Batam dengan Johor Bahru hanya 1,5 jam pelayaran. Johor Bahru ke Singapura bisa naik bus selama 20 menit saja. Jadi, pilihan untuk tinggal menetap atau memiliki investasi properti di Batam sangat menguntungkan.

Untuk melayani kebutuhan itu, sejak 2014, salah satu pengembang properti terbesar di Indonesia Agung Podomoro Land (APL) telah mengembangkan superblok Orchad Park Batam seluas 42 hektare yang menyediakan kawasan
properti terpadu (superblok) berkonsep one stop living, working, shopping, and traveling. “Batam sebagai etalase Indonesia di ASEAN mendorong APL untuk ikut membangun Indonesia melalui superblok pertama di Batam yaitu Orchard Park. Setelah sukses dengan rumah tapak, saat ini kami sedang menggarap sekitar 1.000 unit apartemen,” ujar Agung Wirajaya, AVP Strategic Marketing Residential Agung Podomoro Land.

Agung menambahkan, belum pernah ada kompleks properti di Batam yang menawarkan konsep superblok yang superlengkap seperti ini. Memang, kebutuhan properti hunian di Batam sangat tinggi. APL sedang mengembangkan Apartemen Orchad View (Orchad View Apartment) di atas lahan seluas 1,2 hektare di superblok Orchad Park Batam.

Tak seperti apartemen-apartemen lain di kawasan Batam, Apartemen Orchad View akan menawarkan pemandangan ke laut sekaligus ke taman terbuka hijau. Terdiri dari 2 tower setinggi 26 lantai yang terdiri dari 1.500 unit apartemen tipe studio dan tipe 2 bedroom. Ditawarkan mulai dari harga Rp400 jutaan per unit.

“Sampai akhir tahun ini, peminat apartemen sangat signifikan. Meski rencananya baru akan di-launching pada Maret 2017 mendatang, 80 persen dari unit yang akan ditawarkan telah ludes dipesan,” tambah Senior Marketing Manager Orchard Park Batam Tedi Guswana. Menurutnya dengan mengusung konsep One Stop Green Living, apartemen ini memiliki nilai jual tinggi di Batam.

Orchard View Apartemen akan berada di dalam superblok. Berhadapan dengan pemandangan Marina Bay, Singapura. Nanti, hanya 5 menit ke pelabuhan Batam yang melayani feri penyeberangan ke Singapura dan Johor Baru dan
sekitar 15 menit ke Bandara Internasional Hang Nadim.

Di superblok Orchad Park selain 2 tower apartemen, juga tersedia 1.200 unit hunian premium yang terbagi dalam 6 cluster, 140 unit shophouse di sepanjang kawasan Orchad Walk, kawasan perkantoran SOHO premium office, Orchad Club House seluas 3.605 meter persegi, shopping mall, dan kawasan destinasi untuk hangout, lifestyle, dan entertainment bernama Park Avenue.

Untuk rumah tapak (landed house), terdiri dari 5 cluster hunian premium yakni Cluster Vitis, Cluster Carica, Cluster Citrus, Cluster Persea, dan Cluster Durio. Setiap cluster dirancang sesuai kebutuhan, sehingga peminat bisa menyesuaikan. Cluster Persea misalnya merupakan cluster dengan 1 tipe hunian bernama Falco berukuran 10 x 20 meter persegi, dua lantai, tersedia terbatas hanya 100 unit.

Cluster Durio menawarkan tiga tipe hunian yakni Carreta seluas 85 meter persegi, Criton seluas 119 meter persegi, dan Clarias seluas 144 meter persegi. Menurut informasi dari marketing Orchad Park Batam, tiap unit rumah berharga dimulai dari sekitar Rp1,5 miliar. (RO/OL-6)