Program 3 Juta Rumah Dorong Inovasi di Segmen Hunian Subsidi

PASAR properti segmen rumah subsidi kembali menunjukkan geliat positif. Vista Land Group meluncurkan tipe rumah baru bernama Amber di kawasan Permata Puri Harmoni 2 (PPH2), Cileungsi. Dalam satu hari peluncuran, separuh dari total 80 unit yang ditawarkan langsung terserap pasar, sebagian besar oleh keluarga muda yang mencari hunian siap huni.

Berbeda dari rumah subsidi pada umumnya, Amber mengusung konsep subsidi premium, yakni rumah yang dapat langsung ditempati tanpa renovasi besar. Desain dan spesifikasinya dibuat setara tipe 42, namun tetap dijual pada harga subsidi Rp185 juta sesuai ketentuan pemerintah.

"Dapur sudah tertutup, meja dapur tersedia, carport siap pakai. Speknya setara tipe 42. Konsumen tinggal bawa koper," ujar General Manager Vista Land Group Oka Mahendra dikutip dari siaran pers, Selasa (28/10).

Baca juga : Lippo Dibidik Pemerintah untuk Program 3 Juta Rumah

Oka menjelaskan, meski memiliki posisi strategis di bagian depan proyek, dekat akses utama dan fasilitas komersial, harga Amber tidak melebihi batas subsidi. Peluncuran ini sekaligus menjadi bagian dari kontribusi Vista Land terhadap program pemerintah dalam memperluas akses kepemilikan rumah bagi masyarakat berpenghasilan menengah.

Sebagai wujud rasa syukur atas capaian tersebut, Vista Land Group juga mengadakan kegiatan sosial dengan berbagi paket sembako kepada anak-anak Panti Asuhan Mama Sayang, Jonggol.

"Kami ingin berbagi kebahagiaan, sekaligus memperkuat semangat gotong royong," kata Oka.

Baca juga : Ketidakpastian Kebijakan Hambat Program 3 Juta Rumah

Amber dilengkapi double dinding, plafon tinggi, serta pencahayaan alami untuk menjaga sirkulasi udara. "Kami ingin rumah subsidi terasa seperti rumah ideal. Ini bentuk komitmen kami terhadap kualitas hidup konsumen," jelas Oka.

Dari sisi lokasi, kawasan PPH2 berada di koridor Transyogi, Cileungsi, wilayah yang dikenal sebagai sunrise property karena potensi peningkatan nilai properti yang tinggi. Peningkatan konektivitas juga menjadi nilai tambah, terutama sejak Tol Cimanggis-Cibitung beroperasi penuh pada pertengahan 2024. Akses menuju Cileungsi dari berbagai wilayah Jakarta dan Bekasi kini menjadi lebih cepat dan efisien.

Selain itu, rencana pembangunan LRT rute Mekarsari-Depok juga diyakini akan memperkuat daya tarik kawasan ini. Bila proyek tersebut terealisasi, Cileungsi akan terkoneksi langsung dengan jaringan transportasi massal Jabodetabek, mendukung mobilitas pekerja urban dan keluarga muda, segmen utama dari Program 3 Juta Rumah yang dicanangkan Presiden Prabowo Subianto.

Peluncuran tipe Amber bertepatan dengan implementasi program pembangunan tiga juta rumah oleh pemerintah, yang memperbesar kuota rumah subsidi menjadi 350 ribu unit tahun ini, angka tertinggi dalam sejarah.

Menurut Oka, kebijakan ini memperluas akses pembeli rumah pertama, termasuk kalangan menengah dengan penghasilan hingga Rp12 juta per bulan. "Subsidi bukan hanya untuk MBR, tapi juga untuk mereka yang benar-benar butuh rumah. Ini kebijakan yang sangat tepat dan berdampak langsung pada penjualan PPH2," ujarnya.

Vista Land menargetkan penjualan Amber bisa terserap sepenuhnya tahun depan. "Tahun depan adalah launching terakhir. Kami harap bisa sold out 100%. Siapa cepat dia dapat," tambah Oka.

Selain Amber, Vista Land juga memperkenalkan tipe rumah komersial Jade 36/90 di PPH2 dan Amethyst 36/72 di Permata Puri Harmoni, keduanya ditawarkan dengan DP 0 persen.

Perusahaan juga menghadirkan program Vista Pora, dengan hadiah total senilai Rp3,5 miliar. Program berlaku untuk pembelian unit di sejumlah proyek Vista Land di Jabodetabek dan Banten mulai 1 Agustus hingga 30 November 2025. (Z-10)