Antisipasi Ledakan Kendaraan, Smart Mobility Bisa Jadi Solusi Kelola Tata Ruang Kota

JUMLAH kendaraan di Jabodetabek melampaui 20 juta unit di tengah ruang fisik kota yang tak bertambah. Ketimpangan ini mendorong urgensi solusi parkir lebih cerdas, efisien, dan adaptif terhadap mobilitas masyarakat urban.

“Jakarta tumbuh pesat, tetapi ruang fisiknya tidak bertambah. Kita perlu memikirkan cara baru memanfaatkan lahan secara lebih efisien dan cerdas,” ujar Deputy Managing Director Secure Parking Queenta Sylvia dalam paparan bertajuk Smart Mobility Perspective from Parking Industry pada Seminar dan Musyawarah Daerah (Musda) APPBI DPD DKI Jakarta 2025, di Jakarta, Rabu (26/11/2025). 

Dia memaparkan berdasarkan data industri terjadi tren peningkatan penjualan kendaraan mobil dan motor dalam beberapa tahun terakhir. "Namun, kapasitas parkir yang dikelola Secure Parking baru mencakup sekitar 10% untuk mobil dan 2% untuk sepeda motor di Jabodetabek. Ini perlu pendekatan baru dalam pengelolaan ruang kota," kata dia.

Baca juga : Tepis Dugaan Kebocoran Pendapatan Parkir, Dishub: Lahan yang Berkurang

Dalam hal ini, Queenta memberikan solusi untuk membantu pusat belanja dan pemilik properti mengantisipasi pertumbuhan kendaraan.
Pertama, optimalisasi lahan kosong. Konversi lahan idle menjadi area parkir fungsional merupakan solusi cepat yang memberikan nilai tambah untuk kawasan pusat belanja dan properti komersial.

Kedua, elevator motorcycle parking (EMP), yakni solusi parkir vertikal modular untuk sepeda motor yang mampu menampung sekitar 720 unit pada lahan ±150 m² dengan efisiensi ruang setara 1:7 hingga 1:10. "Model ini telah digunakan di berbagai lokasi di Indonesia, dan kerja sama pertama Secure Parking sedang dibangun di Bali, dengan target selesai akhir November 2025," jelasnya.

Menurut dia, keunggulan EMP adalah efisiensi pemanfaatan lahan sempit tapi tantangannya adalah periode pengembalian investasi yang cenderung jangka panjang, tergantung pada tarif parkir dan kondisi lokasi.

Baca juga : Perluasan Keuangan Digital Jangkau Implementasi QRIS Perparkiran

Solusi ketiga yakni, flap lock & digital roadside parking. Konsep parkir tepi jalan dengan smart lock system untuk mengurangi parkir liar ini meningkatkan keteraturan dan terintegrasi dengan pembayaran digital berbasis aplikasi, sehingga mendukung transisi menuju pengalaman parkir lebih modern, rapi, dan tertata.

Managing Director Secure Parking Rustam Rachmat menambahkan pihaknya juga memperluas penerapan teknologi seperti license plate recognition (LPR) dengan kemampuan validasi pelat nomor kendaraan secara otomatis, eNOS (Epsilon No Scan No Tap), dan integrasi digital melalui epsilon parking system (EPS) untuk mendukung proses masuk keluar lebih cepat, efisien, dan contactless.

“Pemilik gedung dan pengelola pusat belanja dapat menjadikan lahan mereka sebagai aset strategis mobilitas kota. Kami siap menjadi mitra menghadirkan solusi itu bersama pemangku kepentingan,” ucap Rustam. Ia menegaskan partisipasi Secure Parking dalam forum APPBI DKI Jakarta 2025 ini sekaligus memperkuat peran perusahaan sebagai mitra strategis dalam pengelolaan ruang kota dan pengembangan ekosistem smart mobility. (H-2)