Jadi Pionir Daerah Berkonsep TOD, Permintaan Rumah di Kawasan Maja Tinggi

KECAMATAN Maja di Kabupaten Lebak, Banten tengah dikembangkan menjadi Kota Baru Publik Maja, kota baru masa depan. Hal ini buat permintaan hunian di wilayah Maja mengalami peningkatan.

Karena alasan ini, PT Bukit Nusa Indah Perkasa (BNIP) kembali meluncurkan tipe rumah baru di perumahan Permata Mutiara Maja. Kedua tipe rumah baru tersebut berada di dalam cluster Montana yakni Azalea dan Marigold. 

“Kami meluncurkan tipe baru guna mengakomodasi keinginan para konsumen yang menginginkan hunian yang nyaman dan bergengsi dengan konsep mezzanine namun dengan harga yang terjangkau. Keluarga muda yang membutuhkan ruang tambahan lebih untuk anak-anak dan para pekerja yang bekerja di sepanjang jalur dan stasiun yang dilalui kereta, karena lokasi cluster yang sangat dekat dengan akses Stasiun Maja,” ungkap Direktur PT. BNIP Cornelius Widjaja dalam keterangan resmi yang diterima, Jumat (1/3).
 
Cornelius mengungkapkan, kedua tipe baru tersebut akan diluncurkan kurang lebih 400 unit di cluster Montana. Harganya mulai dari Rp 370 jutaan. Pembayaran bisa melalui cara bayar cash keras atau KPR. 

Baca juga : Atasi Backlog Perumahan, Sarana Jaya Gelar Gebyar Hunian Terjangkau

“Saat ini sedang ada Promo cukup bayar Uang Tanda Jadi (Booking Fee) Rp 5 juta langsung akad dan customer mendapatkan hunian idaman dan motor Honda Beat tanpa diundi,” kata Cornelius.

Ia menjelaskan, cluster Montana sudah dikembangkan sejak tahun 2022 di atas lahan seluas 11 hektar. Saat ini untuk cluster Montana tahap awal sudah sold out 90%, dengan 360 unit terjual dan 300 unit yang telah terbangun. Rencananya di cluster Montana akan di bangun kurang lebih 460 unit lagi.

Saat ini Permata Mutiara Maja sudah terbangun kurang lebih 60 hektare, dari 200 hektare luas keseluruhan.  Ada 9 cluster yang sudah terbangun, diantaranya 7 cluster subsidi dan 2 commercial, dengan kurang lebih telah dihuni 3.500 Kepala Keluarga (KK).  

Baca juga : 74 Tahun BTN Berhasil Mendukung 4 Juta Lebih Masyarakat MBR Punya Rumah

“Untuk rumah subsidi saat ini sedang ada pembangunan rumah subsidi dengan rasa commercial di cluster Onyx Tipe 27/60 dengan harga hanya Rp166 juta,” kata dia. 
 
Keunggulan Permata Mutiara Maja antara lain lokasinya sangat strategis, dapat diakses hanya 800 meter dari stasiun Maja, yang berarti sangat memudahkan mobilitas warga Permata Mutiara Maja menuju daerah lain, baik Tangerang  maupun ke Jakarta. 

“Permata Mutiara Maja juga terintegrasi dengan pengembang lain di kawasan Kota Baru Publik Maja. Selain itu dalam waktu dekat sekolah terbaik dengan kurikulum nasional plus akan berdiri di dalam kawasan area Permata Mutiara Maja,” jelas dia. 

Saat ini Maja sudah tumbuh menjadi salah satu kota penyangga Jakarta. Maja yang merupakan pionir dalam penerapan konsep transit oriented development (TOD) yang diinisiasi pemerintah memang layak menjadi sasaran investasi jangka panjang.
 
Hal itu tentu tidak terlepas dari prasarana transporasi massal berupa kereta yang terkoneksi dengan berbagai wilayah lain, terutama Jakarta. Selain harga tanah yang lebih terjangkau, Maja juga memiliki segudang potensi untuk menjadi kawasan yang mapan dan strategis.
 
Cornelius mengatakan, dengan lokasi Permata Mutiara Maja yang berada di jantung Kota Baru Publik Maja, salah satu dari 10 Kota Baru Publik yang dicanangkan pemerintah, maka value Permata Mutiara Maja sangat menjanjikan, baik untuk nilai investasinya maupun untuk hunian yang nyaman untuk jangka panjang.  

Baca juga : Perumahan Bersubsidi di Serang Ini Layak Dicontoh, Apa Alasannya? 

“Pada 2023 lalu Permata Mutiara Maja  berhasil akad kredit kurang lebih 200 unit rumah dan untuk 2024 kami menargetkan bisa naik 20% yakni 240 unit rumah,” ungkap Cornelius.

Mengusung Konsep Skandinavia

Adapun, lanjut Cornelius, tipe Azalea memiliki Luas Bangunan (LB) 36 m2 dengan Luas Lahan (LT) 72 m2. Sedangkan tipe Marigold berukuran LB:43 m2 dengan LT:84 m2. Desain hunian mengusung konsep Skandinavia dengan opsi mezzanine. 

Memiliki 2 kamar tidur, 1 kamar mandi dan memiliki High Ceiling 5,3 meter untuk tipe Azalea dan 5,9 meter  untuk tipe Marigold. Keduanya memiliki peningkatan spesifikasi yang signifikan dari tipe sebelumnya.
 
Cluster Montana merupakan hunian yang nyaman serta dilengkapi dengan keamanan yang sangat baik karena memiliki konsep one gate security system,  sudah dilengkapi electric gate dengan security tersedia 24 jam, memiliki station Beam (sepeda listrik micro-mobility) yang terintegrasi di 5 titik yang tersebar di area Permata Mutiara Maja. Selain itu memiliki Gym Outdoor dengan taman bermain dan lapangan olahraga serta tidak ketinggalan Green Belt seluas 3.000 meter. Terakhir dilengkapi dengan Musholla di dalam cluster. (Z-10)