Rumah Tapak masih Miliki Prospek pada 2025

PERUSAHAAN konsultan properti Colliers Indonesia memperkirakan sektor rumah tapak masih tetap prospek pada tahun 2025 karena menjadi salah satu kebutuhan primer yang akan berlanjut dan tinggi dari masyarakat.

"Sebenarnya yang paling tetap, yang paling utama itu memang masih rumah tapak (landed houses), karena memang kebutuhannya riil. Makanya ada program 3 Juta Rumah dari pemerintahan sekarang karena memang ini salah satu kebutuhan primer yang memang akan kontinu dan tinggi," ujar Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto di Jakarta, Rabu (8/1).

Adapun tantangan dalam sektor rumah tapak adalah daya beli dan kemudahan-kemudahan yang diberikan supaya rumah tapak bisa terserap.

Baca juga : Tarik Minat Pembeli Milenial dengan Pembiayaan Properti hingga 25 Tahun

"Mungkin suplai itu ada selama permintaannya demand ada, itu pasti. Atau bisa ada sebenarnya suplai itu diupayakan baik dari pengembang ataupun mungkin dari pemerintah sendiri dengan mungkin meng-kerjasa-makan lahan-lahan yang memang belum produktif dengan pihak lain bisa itu investor dari lokal ataupun dari luar," kata Ferry.

Selain itu sektor industri kendaraan listrik atau electric vehicles (EV), menggantikan sektor data center dalam penyerapan lahan industri. Kendati demikian, sektor data center masih tetap ada permintaan lahan industri untuk sektor data center walaupun kecenderungannya memang sudah agak menurun.

"Kita lihat walaupun memang udah agak menurun tapi permintaan untuk sektor data center masih tetap ada. Kemudian juga kalau dari sisi industri kita lihat bahwa sektor EV itu sekarang ini sudah akan menggantikan dominasi dari sektor data center. Sehingga EV itu akan menjadi salah satu sektor yang akan memberikan kontribusi kepada penjualan lahan industri. Walaupun memang karena EV ini membutuhkan lahan yang cukup besar sehingga dia akan terkonsentrasi di beberapa area yang memang masih memiliki lahan yang cukup besar," ujar Ferry.

Baca juga : Pertumbuhan Hunian Baru Jawab Kebutuhan Gen Z

Untuk properti di sektor pergudangan logistik dan ritel diperkirakan masih ada prospek pada tahun ini. "Hotel akan menghadapi tantangan yang cukup signifikan, terutama karena hotel sejauh ini memang masih sangat bergantung kepada market dari pemerintah terutama untuk kegiatan-kegiatan yang berhubungan dengan kegiatan pertemuan dari ASN dan lain-lainnya. Dan yang terakhir yang masih menantang adalah hunian vertikal dan perkantoran komersial, itu memang masih butuh waktu," kata Ferry.

Sebagai informasi, Menteri Koordinator Bidang Infrastruktur dan Pembangunan Kewilayahan Agus Harimurti Yudhoyono (AHY) ingin masyarakat Indonesia dapat memiliki hunian yang layak dan sehat sehingga semakin berkualitas hidupnya.
''Program 3 Juta Rumah merupakan perjuangan bersama untuk membangun rumah bagi rakyat sehingga membutuhkan sinergi dan kolaborasi dari semua pihak,'' kata AHY.

Kolaborasi juga dibutuhkan dalam penyediaan lahan bagi pembangunan rumah rakyat serta pembiayaan perumahan yang meringankan masyarakat.

Dia juga menyampaikan bahwa upaya membangun rumah bagi rakyat merupakan perjuangan yang harus dicapai dengan semangat kebersamaan dan gotong royong dari seluruh pemangku kepentingan terkait. (S-1)