MDLN Bukukan Laba Bersih Rp444,6 Miliar

PT Modernland Realty Tbk. (MDLN) mencatatkan lonjakan signifikan pada laba usaha dan laba bersih hingga kuartal III-2025, meski pendapatan Perseroan mengalami penurunan tipis. Kinerja positif tersebut terutama ditopang oleh pertumbuhan kuat pada segmen kawasan industri.

Hal tersebut disampaikan manajemen dalam Pemaparan Publik Tahunan (Public Expose) 2025 yang diselenggarakan di Modern Golf and Country Club, Tangerang, Kamis (12/12).

Baca juga : Kawasan Industri Jadi Motor Utama Pertumbuhan Intiland pada 2024

Direktur MDLN Fetrizal Bobby Heryunda mengungkapkan bahwa hingga kuartal III-2025, Perseroan membukukan pendapatan sebesar Rp703,43 miliar, turun 1,24% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.

Namun, laba usaha Perseroan melonjak tajam menjadi Rp731,61 miliar, atau naik 834,13% dibandingkan laba usaha kuartal III-2024 yang sebesar Rp78,32 miliar. Kenaikan tersebut terutama didorong oleh pertumbuhan signifikan di segmen kawasan industri.

Sejalan dengan itu, MDLN berhasil mencatatkan laba bersih sebesar Rp444,60 miliar, berbalik dari rugi bersih Rp165,98 miliar pada periode yang sama tahun lalu. Secara tahunan, laba bersih Perseroan meningkat 367,87%.

Baca juga : Gandeng Rusia, HKI Siap Jadi Katalisator Utama Transformasi Industri

Marketing Sales Capai 71% Target

Dalam kesempatan yang sama, Direktur MDLN Sami Veikko Tapio Miettinen memaparkan bahwa hingga kuartal III-2025, Perseroan mencatatkan marketing sales sebesar Rp1,32 triliun, setara dengan 71% dari target non-bulk sales tahun ini.

Segmen residensial dan komersial membukukan marketing sales sebesar Rp610 miliar, turun 6% dibandingkan Rp648 miliar pada periode yang sama tahun sebelumnya. Meski demikian, kinerja penjualan pada kuartal III-2025 menunjukkan akselerasi yang kuat.

“Marketing sales pada kuartal III-2025 melonjak 93% menjadi Rp264 miliar, dibandingkan Rp136 miliar pada kuartal sebelumnya,” ujar Sami.

Kontribusi terbesar berasal dari proyek Jakarta Garden City, diikuti Kota Modern dan Modernland Cilejit.

Sementara itu, segmen hospitality mencatatkan kontribusi Rp131 miliar, meningkat 3% secara tahunan. Perseroan juga terus meningkatkan nilai tambah layanan melalui pengembangan fasilitas night golf di Modern Golf and Country Club.

Fokus Pengembangan Proyek dan Keberlanjutan

Sepanjang 2025, MDLN meresmikan pembangunan Cluster Florence Village di Jakarta Garden City, dengan penjualan tahap pertama yang telah melampaui 120 unit. Selain itu, Perseroan meluncurkan Tipe Alder di Waterfront Residence, Kota Modern, yang mengusung konsep modern tropis dengan kualitas konstruksi premium.

Ke depan, Perseroan menegaskan komitmennya untuk terus menghadirkan produk yang relevan dengan kebutuhan pasar serta mengedepankan prinsip keberlanjutan dalam setiap pengembangan.

Kawasan Industri Jadi Motor Pertumbuhan

Dari segmen industri, Direktur MDLN Pascall Wilson menyampaikan bahwa hingga kuartal III-2025, kawasan industri ModernCikande membukukan net sales sebesar Rp575 miliar, melonjak 629% dibandingkan Rp78,93 miliar pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Pertumbuhan tersebut terutama berasal dari permintaan sektor Machinery & Equipment (38%), Textile & Garment (21%), dan Pharmaceutical (17%), dengan mayoritas tenant berasal dari Tiongkok. Saat ini, ModernCikande telah memiliki lebih dari 300 tenant aktif dari berbagai sektor industri.

Berdasarkan penggunaan lahan, sektor food processing mendominasi dengan porsi lebih dari 300 hektare atau sekitar 35%, disusul sektor chemical (13%) dan steel processing (10%).

Perseroan juga tengah mengembangkan Phase 7 seluas 840 hektare dengan konsep smart-eco industrial park, serta merencanakan Phase 8 seluas 1.000 hektare yang akan difokuskan pada industri berteknologi tinggi, industri halal, dan pusat logistik berskala regional.

Selain itu, MDLN mengungkapkan tengah menjalin komunikasi dengan sejumlah calon investor untuk pengembangan lahan logistik di wilayah timur Jakarta yang dinilai memiliki potensi pertumbuhan signifikan. (Z-10)