Dua Proyek Hunian ASN IKN Dibuka untuk Lelang Melalui Platform Investara

Otorita Ibu Kota Nusantara (IKN) resmi membuka lelang pengadaan Badan Usaha Pelaksana (BUP) untuk dua proyek hunian Aparatur Sipil Negara (ASN) menggunakan skema Kerja Sama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU). Proses lelang ini dapat diakses melalui platform digital investasi Investara (https://investara.ikn.go.id/home) mulai Kamis, 13 November 2025.

Dua proyek hunian strategis yang ditawarkan melalui skema KPBU ini adalah:

1. Pembangunan 109 Rumah Tapak ASN di KIPP 1B

Proyek ini memiliki nilai investasi sekitar Rp2,8 triliun dan mencakup pembangunan unit hunian bertipologi 390 m² beserta fasilitas pendukungnya.

Baca juga : NasDem Minta Presiden Prabowo Segera Terbitkan Keppres IKN

2. Pembangunan Delapan Tower Rumah Susun ASN di KIPP 1A

Proyek ini memiliki nilai investasi sekitar Rp2,7 triliun dan mencakup pembangunan unit hunian bertipologi 190 m² beserta fasilitas penunjangnya.

Kedua proyek tersebut akan dilaksanakan dengan skema Design, Build, Finance, Operate, Maintain, and Transfer (DBFOMT), yang menekankan sinergi antara pemerintah dan sektor swasta untuk mempercepat penyediaan hunian berkualitas di Ibu Kota Nusantara.

Pembangunan rumah tapak ASN di KIPP 1B diperkirakan akan memakan waktu dua tahun masa konstruksi, diikuti masa pengoperasian dan pemeliharaan selama delapan tahun. Proyek ini diprakarsai oleh PT Intiland Development, Tbk., yang telah ditetapkan sebagai Pemrakarsa melalui Surat Persetujuan Prakarsa No. B.317/Kepala/Otorita IKN/XI/2025 tertanggal 3 November 2025. Sebagai kompensasi, PT Intiland memperoleh tambahan nilai sebesar 10 persen.

Baca juga : Tinjau Hunian ASN di IKN, Menpan-Rebiro : Satu Unit untuk Satu Keluarga, Tidak Sharing

Sementara itu, pembangunan delapan tower rumah susun ASN di KIPP 1A memiliki masa konstruksi satu tahun tiga bulan dan masa pengoperasian serta pemeliharaan selama 10 tahun. Proyek ini diinisiasi oleh PT Nindya Karya (Persero) yang telah ditetapkan sebagai Pemrakarsa melalui Surat Penetapan Pemrakarsa No. B.316/Kepala/Otorita IKN/XI/2025 tertanggal 3 November 2025, dengan bentuk kompensasi yang sama yakni penambahan nilai 10 persen.

Proyek-proyek ini menggunakan mekanisme pengembalian investasi berupa pembayaran ketersediaan layanan (availability payment), serta memperoleh fasilitas penjaminan pemerintah dari Kementerian Keuangan dan PT Penjaminan Infrastruktur Indonesia (Persero) [PT PII].

Deputi Bidang Pendanaan dan Investasi Otorita IKN, Sudiro Roi Santoso, menjelaskan bahwa pembukaan lelang proyek KPBU ini merupakan langkah nyata dalam memperluas skema pembiayaan pembangunan IKN.

“Kami telah membuka lelang proyek KPBU untuk hunian ASN. Proses lelang ini akan berlangsung mulai 13 November 2025 hingga 8 Januari 2026 untuk dua proyek strategis ini. Kami berkomitmen untuk melaksanakan proyek ini dengan prinsip ramah lingkungan dan efisiensi tinggi,” ujar Sudiro.

Melalui mekanisme KPBU dan pemanfaatan platform Investara, Otorita IKN menegaskan komitmennya untuk menciptakan iklim investasi yang transparan, kompetitif, dan berkelanjutan. Proyek-proyek ini diharapkan menjadi contoh nyata kolaborasi antara pemerintah dan dunia usaha dalam mewujudkan hunian ASN yang modern, nyaman, dan mendukung konsep kota hijau yang diusung IKN.

Untuk informasi lebih lanjut mengenai proses lelang dan dokumen pra-kualifikasi, calon investor dapat mengakses situs resmi Investara di https://investara.ikn.go.id/home
 atau menghubungi Staf Kedeputian Bidang Pendanaan dan Investasi Otorita IKN:

• Rivanka - 0896 5660 1999
• Rosiana - 0851 4544 5932

Pembukaan lelang dua proyek hunian ASN ini menandai langkah penting dalam mewujudkan kota masa depan yang inklusive dan berdaya saing. Dengan menggandeng sektor swasta melalui skema KPBU dan memanfaatkan teknologi Investara, Otorita IKN tidak hanya mempercepat pembangunan fisik, tetapi juga memperkuat kepercayaan investor terhadap visi besar Nusantara – sebagai kota hijau, cerdas, dan berkelanjutan untuk seluruh masyarakat Indonesia.

Humas Otorita Ibu Kota Nusantara

Kontak: [email protected] / [email protected]. (RO/Z-10)