Pasokan Belum Memadai, Investasi Hunian Mahasiswa di Dramaga Tunjukkan Potensi

PERMINTAAN rumah kos (Rukos) di sekitaran Kampus Institut Pertanian Bogor (IPB) University, Dramaga meningkat. Meski sudah tersedia banyak, namun tidak sebanding dengan perkembangan atau penerimaan mahasiswa setiap tahunnya meningkat signifikan.

CEO Pilar Corp, JE Robbyantono, mengatakan, saat ini di lingkungan kampus IPB University Dramaga belum dapat memenuhi kebutuhan asmara (kost) bagi mahasiswanya di semester pertama. Kemudian tahun kedua mahasiswa harus keluar asrama dan mencari kos di luar.

Di Cordova Riverview Edupartment sudah kerja sama dengan IPB dalam penyediaan unit kost mahasiswanya. 

Baca juga : Hunian di Jonggol Hadirkan Ruang Terbuka Hijau Dukung Gaya Hidup Sehat

”Dalam perkembangannya, banyak investor tertarik dengan rukos (tapak), dibanding unit kost apartemen (high-rise) yang lebih cepat mendapatkan sertipikat hak milik dibanding apartemen. Atas dasar inilah kami medesain ulang konsep hunian kami yang dulunya kawasan apartemen full menjadi mixdengan rukos dengan tanpa merubah konsep kawasannya sebagai edupartment,” kata Robbyantono, Jumat (2/5).

Seperti yang diketahui, kawasan hunian mahasiswa terpadu, Cordova Eduliving di Dramaga, Kabupaten Bogor, Jawa Barat ini akan dibangun sebanyak tiga menara apartemen mahasiswa, 107 unit rumah kost (rukos), dan 10 unit ruko komersial. Cordova Eduliving berlokasi sekitar satu kilometer dari Kampus ITB Dramaga.

Menurut Direktur Utama PT Amanah Indonesia Realti, Teguh Faizal Afwa, peluncuran proyek ini mendukung rencana pengembangan kawasan University Town oleh IPB University yang meliputi pembangunan akses tol, underpass, rumah sakit, asrama mahasiswa, dan fasilitas komersial lainnya.

Baca juga : 92 Rumah tak Layak Huni di Kabupaten Kudus Direnovasi

"Pertumbuhan kawasan ini diproyeksikan akan meningkatkan kebutuhan hunian mahasiswa, yang pada gilirannya berdampak pada naiknya nilai sewa dan capital gain properti di wilayah ini," ujar Teguh.

Teguh juga menyampaikan bahwa Cordova Eduliving merupakan pengembangan dari proyek sebelumnya, Cordova Riverview Edupartment. Perubahan konsep dilakukan berdasarkan evaluasi pasar dan potensi kerja sama dengan perbankan, untuk menjawab kebutuhan yang lebih adaptif terhadap kondisi saat ini.

Baca juga : Program 3 Juta Rumah Dianggap Jalan di Tempat

Transformasi kawasan ini difokuskan pada percepatan pembangunan rukos dan ruko komersial, yang diharapkan dapat segera diserap pasar. Pembangunan tiga menara apartemen mahasiswa tetap menjadi bagian dari rencana utama, termasuk penyediaan fasilitas seperti masjid, co-working space, student center, kafe, promenade, dan ruang terbuka hijau.

Baca juga : Fasilitas Gaya Hidup Mulai jadi Daya Tarik

Sementara itu, pada kesempatan yang sama Widarto Suryani Rahardja, Chief Marketing Officer Pilar Corp, sekaligus Direktur Utama PT. Pilar Alam Property Cordova Eduliving memasarkan dua tipe unit rumah kost, dengan harga mulai dari Rp900 jutaan yaitu: Tipe Sevilla dan Tipe Malaga.

”Kita mau para investor dapat lebih cepat memperoleh penghasilan sewa dari unit rumah kost yang dimilikinya. Setiap unit rumah kost dilengkapi legalitas berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) per kavling, yang akan memberikan rasa aman terhadap kepemilikan properti,” jelas Widarto. 

Lebih jauh Widarto menjelaskan, para investor juga tak perlu khawatir, sebab pengelolaan persewaan unit rumah kost akan dikelola secara profesional oleh PT Pilar Alam Properti yang merupakan bagian dari Pilar Corporation. Dengan demikian, pemilik rukos dapat memperoleh passive income tanpa terkendala dalam mencari penyewa kost dan pengelolaan operasional harian. 

”Selain itu, untuk mendukung kemudahan skema pembayaran, Amanah Realti juga akan menjalin kerja sama dengan beberapa perbankan untuk menyediakan skema pembayaran melalui KPR sehingga semakin memudahkan calon investor dalam memiliki unit di Cordova Eduliving,” tegasnya. (Z-10)