Pembangunan Infrastruktur Bikin Nilai Jual Kawasan Utara-Timur Jakarta Makin Terdongkrak

AKSES jalan tol rupanya mampu mendongkrak nilai jual pengembangan kawasan properti. Adanya akses baru pastinya akan menjadi pemicu terhadap pertumbuhan sebuah kawasan, khususnya pembangunan perumahan baru. 

Sebuah studi yang dilakukan oleh Lembaga Penyelidikan Ekonomi dan Masyarakat Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia (LPEM FE-UI) tentang Dampak Pembangunan Infrastruktur terhadap Pertumbuhan Ekonomi, menunjukkan hasil yang menarik. Dinyatakan bahwa kenaikan stok jalan sebesar 1% akan menaikkan pertumbuhan ekonomi sebesar 8,8%.

Dari sekitar 500 kawasan hunian di Jabodetabek, 10% di antaranya dibangun dekat atau terintegrasi dengan akses jalan tol. Akses tol mampu mendongkrak nilai jual hingga 20% lebih.

Baca juga: Pesona Timur Jakarta Terus Memikat

Karena pentingnya peran infrastruktur tol tersebut, proyek infrastruktur pun terus dikebut pemerintah, salah satunya melalui pembangunan Jalan Tol Lingkar Luar atau Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2. Bahkan, lima dari enam ruasnya masuk dalam Proyek Strategis Nasional (PSN).

Kehadiran Tol  Cibitung-Cilincing yang merupakan jaringan jalan tol di kawasan Metropolitan Jabodetabek (Jakarta- Bogor-Depok- Tangerang- Bekasi) menghubungkan konektivitas kawasan industri di Cikarang dengan Pelabuhan Tanjung Priok. Ruas tol ini menjadi yang ditunggu-tunggu, karena akan sangat berperan penting untuk mempermudah aksesibilitas dari Jakarta ke timur Jakarta dan sebaliknya.

Baca juga: Prospek Properti Timur Jakarta Sambut LRT Jabodebek dan KCJB

Seperti diketahui, bahwa jalan tol ini menyambung dengan Jalan Tol Cimanggis–Cibitung dan Jalan Tol Jakarta–Cikampek di bagian selatan serta Jalan Tol Akses Tanjung Priok di bagian utara. Jalan tol ini menghubungkan kawasan DKI Jakarta, yaitu dari Cibitung Kabupaten Bekasi dengan Cilincing, Jakarta Utara.

Dengan demikian, kawasan Utara Timur Jakarta yang terkoneksi dengan jalan tol ini nantinya akan tumbuh dan berkembang dengan pesat, baik dari sisi ekonomi maupun pertumbuhan kawasannya.
Keberadaan JORR 2 memang mengambil peran yang sangat krusial dalam menopang ekonomi dan mobilitas Kota Jakarta. Bahkan saking krusialnya tol ini, sehingga disebut bisa mengubah wajah Jakarta dan kota penyangga disaat sudah beroperasi seluruhnya.

Potensial kawasan utara timur Jakarta disebut-sebut akan menjadi The New Kelapa Gading dan Sunrise Property paling diburu property seekers. Hal ini diperkuat dengan kehadiran Jalan Tol Cibitung - Cilincing yang dapat meningkatkan perkembangan ekonomi dan properti di wilayah tersebut. Dampaknya akan menjadikan wilayah sekitarnya menjadi titik-titik pusat pertumbuhan yang akan mengalami perkembangan tinggi.

Summarecon Crown Gading

Pengembang nasional yang menggarap seksinya bisnis properti di kawasan Utara Timur Jakarta, lintasan Tol Cibitung-Cilincing, yakni Summarecon Agung melalui proyek Summarecon Crown Gading.

Proyek township seluas hampir 437 ha ini berlokasi strategis, persis di samping jalan tol JORR 2 yang menghubungkan kawasan Jakarta Utara dengan Cibitung dan Cikarang di kawasan timur Bekasi, juga terkoneksi dengan Tol Jakarta-Cikampek.

Jalan tol baru ini akan memudahkan dan mempercepat mobilisasi warga dari dan menuju Jakarta dari wilayah Utara-Timur Jakarta. Berjarak hanya 1 kilometer dari pintu tol Tarumajaya, Summarecon Crown Gading berkembang cepat menjadi pusat kawasan bagi destinasi regional utara-timur Jakarta.

Summarecon Crown Gading sendiri menggandeng Sibarani Sofyan untuk merancang masterplan, seorang master planner dengan reputasi internasional yang memenangkan sayembara desain Ibu Kota Baru (IKN). Ia juga merupakan Ketua Terpilih Ikatan Ahli Rancang Kota Indonesia 2022-2025. 

Diharapkan dengan kehadiran Tol Jorr 2 dan ekspansi Summarecon di Utara Timur Jakarta dapat meningkatkan perkembangan ekonomi dan properti di wilayah tersebut. Dampaknya akan menjadikan wilayah sekitarnya menjadi titik-titik pusat pertumbuhan yang akan mengalami perkembangan tinggi. (Z-10)