Potensi Properti di Selatan Jakarta Makin Menawan

WILAYAH selatan DKI Jakarta makin potensial bagi pengembangan sektor properti. PT Kesuma Agung Selaras (KAS) merupakan salah satu pengembang yang memanfaatkan potensi demografi tersebut dan mengembangkan beberapa mahakarya di wilayah Bogor. 

Direktur Utama PT Kesuma Agung Selaras I Wayan Madik Kesuma menyampaikan, pengembangan infrastruktur yang masif dalam beberapa tahun terakhir membuat akses kawasan Bogor makin terbuka. Hal ini menjadi pertimbangan PT KAS mulai memasarkan produknya ‘Graha Laras Sentul’ pada pertengahan 2019. 

“Selain memiliki lingkungan yang baik, infrastruktur serta moda transportasi ke wilayah Sentul-Bogor ini makin memadai. Ini lah yang jadi nilai tambah dalam pengembangan properti di wilayah Selatan Jakarta,” ungkap Wayan dalam Talkshow Pasar Properti 2023 dengan tema ‘Menelisik Potensi Pasar Properti di Selatan Jakarta’, Kamis (22/12).

Ia menjelaskan, PT KAS menawarkan properti dengan harga yang sangat bersaing. Sebelum dipasarkan, tim marketing melakukan survei untuk penetapan harga.

Saat ini PT KAS mempunyai 2 lokasi perumahan yang sedang dikembangkan di Kabupaten Bogor. Pertama, lokasi premium di Graha Laras Sentul untuk menengah ke atas. Lokasi kedua di Geriya Selaras Dramaga dengan harga lebih terjangkau. Pada 2023 mendatang PT KAS sedang mempersiapkan pengembangan baru di Geriya Selaras Dramaga seluas 10 hektar.

"Kami harus mendapatkan pangsa pasar yang sesuai bidang kami. Alhamdulilah, dalam 7 tahun terakhir ini kita masuk 20 developer besar nasional di BTN," ujar Wayan.

Baca juga: Kesehatan Mental adalah Fondasi untuk Masa Depan Anak

Graha Laras Sentul yang luasnya 18 hektar sudah terjual sebanyak 350 unit. Saat pandemi menurut Wayan penjualan malah naik dua kali lipat karena konsumen melihat produk yang dikembangkan dan memiliki unit yang ready stock jadi kunci cepatnya pemasaran.

“Saat ini di kita fokus memasarkan Cluster London, rumah harga Rp900 jutaan ini terdiri dari 2 lantai dengan luas bangunan 60 dan tanahnya 60. Desainnya kita buat compact bergaya apartemen, dan dilengkapi smart home dan juga solar panel,Puji Tuhan penjualan kita tahun ini banyak dari Cluster London,” tegas Wayan.

Dalam kesempatan yang sama Senior Vice President (SVP) Nonsubsidize Mortgage and Personal Lending PT Bank Tabungan Negara Tbk. Iriska Dewayani menyampaikan, kawasan Selatan Jakarta itu memang berbeda. Bank BTN telah bekerjasama dengan sekitar 5 ribu pengembang di Bogor baik kota maupun kabupaten.

“Pasar terbesar KPT BTN masih rumah dengan harga Rp500 juta ke bawah, ini potensinya besar. Di wilayah Bogor sendiri sangat potensial karena punya akses yang bagus dan terus berkembang,” ungkap Riska. 

Menurut Riska, bergaram produk KPR juga telah disediakan Bank BTN untuk PT KAS. Ini ditujukan untuk memudahkan para calon konsumen. Mulai dari suku bunga fixed setahun 2,47% setahun, KPR Ekspres yang hanya 3 hari hingga tenor panjang hingga 30 tahun dan kemudahan lainnya. 

“PT KAS di BTN termasuk pengembang Top 20 yang jumlah transaksinya setahun minimal Rp100 miliar. Dan sudah beberapa tahun ini selalu berada dalam circle Top 20 tersebut,” tandas dia. (R-3)