Vaksin Covid-19 Hadirkan Optimisme Pengembang Properti di 2021

SEKTOR properti pada tahun ini diprediksi menuju masa pemulihan usai dihajar pandemi Covid-19 sepanjang 2020. Hal tersebut didukung dengan hadirnya vaksinasi pada Januari tahun ini sebagai pendorong pertumbuhan ekonomi. 

Sejumlah proyek infrastruktur yang kembali dibangun dan akan rampung pada tahun ini atau tahun depan juga menjadi katalis pengembang properti untuk makin giat memasarkan produk pada tahun ini. 

Direktur Utama PT. Adhi Commuter Property Rizkan Firman mengatakan, permintaan terhadap properti akan meningkat seiring kebijakan suku bunga acuan BI berada di level 3,75 persen dan rasio nilai pinjaman (LTV) untuk pembiayaan properti sebesar lima persen mempermudah calon pembeli properti untuk menggunakan fasilitas KPA/KPR. 

“Disahkannya UU Cipta Kerja mengizinkan warga negara asing (WNA) memiliki hak milik atas properti berupa apartemen atau rumah susun ini menjadi katalis positif tahun ini. Ditambah pula, proyeksi pertumbuhan ekonomi Indonesia berada di angka 4 hingga 5 persen, sehingga PT Adhi Commuter Properti yakin kinerja perusahaan semakin terdongkrak di tahun ini," ujar Rizkan dalam keterangan tertulisnya.

Melihat banyaknya stimulus yang mendukung industri properti tersebut, menurutnya, merupakan momentum bagi ACP untuk melakukan langkah strategis di tengah pandemi. 

Sebelumnya, ACP telah melakukan mitigasi pandemi dengan menerapkan strategi digital marketing dalam kegiatan pemasaran dan penjualan. Selain itu, ACP juga memperbanyak mitra agen penjualan dalam mendukung progress penjualan unit pada masing-masing proyek, serta menawarkan kemudahan pembayaran uang muka dan diskon menarik untuk konsumen.

"Terlebih lagi kami memberikan stimulus biaya Kredit Kepemilikan Apartemen (KPA) sehingga konsumen hanya melengkapi dan mengumpulkan dokumen saja untuk akad kredit. Adapun Bank BUMN dan Swasta yang bekerjasama dengan ACP adalah BNI, BRI, Mandiri, BTN, dan CIMB Niaga," sebut Rizkan. 

ACP, sambungnya, berkonsentrasi untuk mencapai target pengembangan dan penjualan pada  2021, setelah berhasil melaksanakan kegiatan handover/serahterima unit kepada konsumen, yakni LRT City Bekasi  Eastern Green, LRT City Jatibening Tahap 1, LRT City Sentul Tahap 1, dan LRT City MTH pada tahun 2020.

“Target untuk tahun 2021 adalah rencana serah terima proyek Cisauk Point Tahap 1 dan Adhi City Sentul Tahap 1. Kemudian, Proyek LRT City Bekasi  Green Avenue saat ini dalam tahap pekerjaan pondasi. Sementara itu, proyek LRT City Tebet memasuki progress pekerjaan basement," ujarnya. 

Baca juga : Sarinah Punya Karya Seni Rupa Patung Relief

Rizkan menambahkan, untuk proyek LRT City Ciracas Tahap 1 pun telah memasuki tahap pekerjaan struktur lantai atas, dengan target topping off tower apartemen pada Agustus 2021. Sedangkan, untuk proyek Grand Central Bogor akan dimulai pada Q2 2021 dengan progress terkini berupa bangunan ruko yang sudah mencapai tahap finishing.   

“PT Adhi Commuter Properti juga akan meluncurkan dua produk high-rise terbaru, yakni LRT City Cibubur dengan pengembangan awal sekitar 5 hektar yang terintegrasi langsung dengan Stasiun LRT Harjamukti. Selain itu ada Oase Park  Member of LRT City seluas 5,2 hektar yang bekerjasama dengan Perum PPD untuk TOD berbasis transportasi Bus TransJakarta.

"Ada pula pengembangan Kawasan Adhi City Sentul Tahap 2 yang bekerjasama dengan PT Sigma Eltra Propertindo berupa township development di Kawasan Sentul. Kawasan yang akan dikembangkan secara bertahap ini, secara total nantinya akan seluas 120 hektar, dimana tahap pertama yang sudah mulai dikembangkan di akhir 2020 adalah sebesar 50 hektar," ungkapnya. 

Lebih lanjut, ia memaparkan bahwa dari seluruh proyek PT Adhi Commuter Properti pada 2020 yang meliputi 10 proyek terdiri LRT City MTH, LRT City Sentul, LRT Bekasi  Eastern Green, LRT City Bekasi  Green Avenue, LRT City Jatibening, LRT City Ciracas, LRT City Tebet, Cisauk Point  Member of LRT City, Adhi City Sentul dan Grand Central Bogor telah mencapai target yang membanggakan yakni realisasi penjualan telah tercapai 100% dari target yang telah direncanakan.

Pada 2021, PT Adhi Commuter Properti menargetkan realisasi penjualan lebih dari Rp1,3 triliun dan berencana melakukan aksi korporasi yaitu Obligasi di Bulan April serta IPO di akhir tahun 2021 ini, imbuhnya.

Rizkan menjelaskan, ACP sebagai pelopor hunian TOD memiliki beragam keunggulan. Sebut saja, proyek-proyek ACP bernilai tinggi karena terintegrasi langsung dengan sarana/prasarana transportasi massal, seperti Stasiun LRT, KRL dan Halte Busway TransJakarta.

Pendekatan prinsip TOD merupakan salah satu konsep yang digunakan dalam perencanaan pengembangan kawasan ACP. Dengan mengusung konsep kawasan Walkable, mixed-use, connect, densify, shift and transit, serta dilengkapi pula oleh komersial area dan area perkantoran..   

Melihat pesatnya perkembangan infrastruktur di Indonesia, PT Adhi Commuter Properti berencana melakukan ekspansi bisnis ke beberapa kota besar di Indonesia yang memiliki rencana pembangunan transportasi massal seperti Bandung, Medan dan Surabaya. 

“Tentu saja, proyek tersebut sejalan dengan visi perusahaan, yakni hunian berkonsep TOD. Namun, saat ini ACP masih memfokuskan pada pengembangan kawasan di area Jabodetabek," jelasnya.  (RO/OL-7)