Permintaan Apartemen di Tangerang Tinggi

PERMINTAAN yang tinggi akan hunian vertikal di Kota Tangerang telah menjadi daya tarik masuknya para pengembang ke daerah tersebut. Di antara segmen-segmen pasar yang ada, segmen menengah dan menengah atas memiliki potensi yang paling besar.

Fakta itu diakui oleh Chief Executive Officer Moizland Development, Chandra Goetama, telah membuat sejumlah pengembang, termasuk Moizland Development, lebih menyasar segmen pasar tersebut.

"Ceruk pasar ini paling besar. Mereka benar-benar membutuhkan hunian. Dan ini momentum yang tepat," terangnya seusai meluncurkan proyek The Palm Regency di Kota Tangerang, Banten, Kamis (5/11).

Dengan alasan itu pula, imbuh Chandra, Moizland dalam menjalankan bisnisnya menyasar pasar di kelas menengah dan menengah atas. Termasuk untuk apartemen The Palm Regency yang pengembangannya didasari oleh permintaan pasar yang demikian tinggi di segmen tersebut.  "Untuk The Palm Regency, dengan patokan harga Rp 13 juta m2 saya kira sudah sesuai dengan kemampuan dan kebutuhan pasar yang disasar," tukasnya.

Proyek yang berlokasi di kawasan KH Hasyim Ashari, Kota Tangerang, itu dikembangkan di atas lahan 4.241 m2. Selain akan terdiri dari dua menara apartemen dengan total 1.138 unit, kompleks apartemen ini juga dilengkapi dengan dua lantai ruang retail mal seluas 4.000 m2.

Pada kesempatan sama, Chief Marketing Executive Moizland Development Randy Widjaja menjelaskan, bahwa pihaknya sengaja mengembangkan proyek saat industri properti melemah. Pasalnya, pada saat kondisi normal, pengembang baru dan pengembang kecil tak akan mampu bersaing dengan pengembang besar yang telah mapan.

"Saat pasar properti lesu, pengembang besar akan mengerem penjualan. (Karena itu) kami membangun sekarang, sehingga saat pasar sudah kembali membaik, proyek kami sudah eksis," jelas Randy yang menargetkan penjualan 350 unit Palm Regency di tahun pertama.

Secara rinci ia menerangkan Palm Regency menawarkan tiga tipe hunian. Yang pertama tipe studio (ukuran 23,5 m2), tipe satu kamar tidur (42,5 m2), dan tipe dua kamar tidur (60,75 m2). "Harga mulai Rp300 jutaan hingga Rp891 juta per unit," kata Randy. (RO/S-2)