Koridor Timur, Selatan, dan Barat Catat Pertumbuhan KPR Signifikan

MINAT terhadap rumah tapak kembali meningkat di kalangan pembeli muda, terutama sejak pandemi covid-19 memicu perubahan pola hunian. Kemudahan akses transportasi publik dan skema kredit yang lebih fleksibel menjadi pendorong utama tren ini.

Chief Consumer Officer Nobu Bank, Juanita A Luthan menyampaikan, fenomena ini bukan sekadar selera sesaat. Wawancara dengan pelaku perbankan dan pengembang menunjukkan ada transformasi mendalam dalam cara konsumen memandang tempat tinggal.

“Dulu punya apartemen di pusat kota adalah cita-cita. Sekarang, orang ingin rumah yang benar-benar berdiri di atas tanah,” ujar Juanita pada Media Indonesia, kemarin.

Baca juga : Kendaraan Listrik untuk Transportasi Publik masih Pelik

Ia menyebut pandemi telah menjadi pemicu “penyeimbang” yang membuat orang mempertimbangkan kembali nilai ruang hidup yang lebih luas dan fleksibel. Hal yang menarik, lokasi yang relatif jauh dari pusat kota bukan lagi hambatan utama. 

“Transportasi publik berkembang pesat. LRT, jalur tol, dan feeder bus menjangkau perumahan-perumahan baru,” tambahnya.

Menurut dia, proyeksi ke depan pun optimistis dalam 5 hingga 10 tahun ke depan, sistem transportasi perkotaan diprediksi semakin mendukung konektivitas antara area hunian dan pusat ekonomi.

Baca juga : Sekarang Naik MRT Jakarta Bisa Pakai Paylater

Pertumbuhan KPR terjadi merata di berbagai koridor sekitar Jabodetabek—selatan, timur, dan barat. Namun, bukan tanpa sebab. 

“Industri mulai bergerak ke arah timur dan selatan. Cibitung menjadi simpul strategis karena infrastruktur kini menghubungkan area-area ini,” ujarnya.

Nobu Bank menjadi salah satu lembaga keuangan yang agresif menyasar segmen ini. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) masih menjadi andalan dalam portofolio konsumer mereka. Namun, bukan hanya soal volume.

“Kami memaknai ini sebagai dukungan konkret pada program pemerintah untuk menyediakan hunian layak. Di situlah anak-anak tumbuh, di situlah calon-calon pemimpin bangsa lahir,” tegasnya.

Salah satu diferensiasi Nobu Bank adalah skema cicilan berjenjang. Sederhananya, angsuran bisa disesuaikan dengan kemampuan saat ini, lalu meningkat seiring waktu. Skema ini dirancang untuk mengatasi kendala paling mendasar: cicilan yang tak terjangkau.

“Banyak calon pembeli akhirnya menunda beli rumah karena cicilan awal jauh dari kemampuan. Tahun depan harga naik, dan akhirnya rumah makin menjauh,” keluhnya.

Untuk itu, kata Juanita, kerja sama antara Nobu Bank dengan PT Hikmah Alam Sentosa, pengembang perumahan Pesona Kahuripan penyediaan KPR guna mendukung pembiayaan bagi pembeli.

Direktur Utama PT Hikmah Alam Sentosa, Angga Budi Kusuma, Angga Budi Kusuma menegaskan bahwa Pesona Kahuripan hadir sebagai jawaban atas kebutuhan masyarakat akan hunian asri yang terjangkau di wilayah penyangga Jakarta. Menurutnya, kemitraan dengan Nobu Bank menjadi tonggak penting karena memberikan kemudahan akses pembiayaan bagi masyarakat luas.

“Kami sangat yakin dengan kapabilitas dan pengalaman Nobu Bank dalam layanan KPR. Ini akan membantu mempercepat realisasi kepemilikan rumah bagi masyarakat yang telah lama menantikan solusi pembiayaan yang tepat,” ujarnya.

Perluas Jangkauan KPR

Direktur Utama Nobu Bank, Suhaimin Johan, menyampaikan antusiasme serupa. Ia menilai bahwa proyek Pesona Kahuripan sejalan dengan misi bank dalam memperluas jangkauan pembiayaan perumahan, terutama untuk masyarakat menengah dan bawah.

“Kami menyambut baik kerja sama ini karena proyek ini memperkuat komitmen Nobu Bank sebagai penyedia layanan KPR yang inklusif dan dapat menjangkau berbagai segmen masyarakat,” jelasnya.

Suhaimin juga menyoroti reputasi PT Hikmah Alam Sentosa sebagai pengembang yang berkomitmen pada kualitas dan ketepatan waktu pembangunan, baik di sektor komersial maupun hunian bersubsidi. Reputasi inilah yang turut menjadikan perusahaan tersebut sebagai mitra resmi dari BP Tapera.

Kerja sama ini tidak berdiri sendiri, melainkan menjadi bagian dari dukungan terhadap program strategis pemerintah: pembangunan 3 juta rumah, dengan komposisi dua juta unit di wilayah pedesaan dan pesisir, serta satu juta unit di kawasan perkotaan. (Ant/Z-10)