Jakarta masih Jadi Magnet Investasi Sektor Properti

Perusahaan konsultan properti Colliers Indonesia menilai Jakarta tidak akan kehilangan daya tarik sebagai kota tujuan investasi properti meski statusnya nanti tidak lagi sebagai ibu kota negara.

Dalam laporannya, mereka menyebut masih ada potensi pertumbuhan bisnis hotel dan mal di Jakarta pada tahun ini. Kinerja hotel diproyeksikan terus membaik hingga Kuartal keempat 2024, terutama dari sisi okupansi. Jakarta tetap menjadi pusat bisnis dan hiburan seperti konser musik serta olahraga. Itu semua turut memperluas pasar hotel.

"Jakarta tidak akan kehilangan daya tarik karena sudah pasti, pasarnya ada, korporasinya ada, aktivitas bisnisnya ada walaupun memang ada kekhawatiran kegiatan-kegiatan besar sebagian besar akan berpindah," kata Head of Research Colliers
Indonesia Ferry Salanto.   

Baca juga : JCI Gelar Diskusi Strategi dan Peluang Properti & Investasi di 2024

Populasi kawasan metropolitan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi (Jabodetabek) yang mencapai lebih dari 30 juta jiwa menjadi daya tarik utama bagi perkembangan pasar properti.

"Tingkat okupansi hotel juga diperkirakan akan terus meningkat seiring dengan semakin banyaknya aktivitas luring, baik acara bisnis maupun kegiatan sehari-hari. Colliers memprediksi okupansi hotel di Jakarta pada tahun 2024 mencapai 65,6%," tulis laporan tersebut.

Menurut Colliers Indonesia, tren positif juga semakin terlihat di sektor ritel. Dengan lalu lintas pejalan kaki yang terus meningkat, banyak pemilik mal bersiap untuk mengoptimalkan operasional dan fasilitas. Seperti diketahui, selain berbelanja, mal saat ini telah menjadi tempat berkumpul dan gaya hidup masyarakat. Pengalaman bersantap dan hiburan sangat menarik dan berfungsi sebagai daya tarik bagi pengunjung. Hal ini mengharuskan pemilik mal untuk tetap kreatif dan beradaptasi dengan tren yang terus berubah.

Baca juga : Investasi Properti Komersial di Asia Pasifik Turun 22%, Terendah sejak 2010

Salah satu pengembang yang menyambut pertumbuhan bisnis mal adalah Lippo Karawaci (LPKR). Menurut data Colliers, LPKR sedang mengembangkan Lippo Mall East Side Cempaka Putih di Jakarta Pusat.

Group CEO LPKR John Riady mengungkapkan segmen gaya hidup (lifestyle) perseroan, yang terdiri dari bisnis mal dan hotel, membukukan pendapatan Rp285 miliar pada Kuartal pertama 2024.

LPKR juga telah mengoperasikan mal baru, yakni Omotesando Bintaro. Letaknya strategis terletak di dekat pintu keluar tol di kawasan Tangerang dan terhubung dengan gedung bertingkat Apartemen Embarcadero Bintaro. Tahun ini, LPKR mengembangkan kembali aset Plaza Semanggi yang terletak di pusat bisnis utama Jakarta.

Ke depan, prioritas manajemen LPKR adalah mempertahankan momentum pertumbuhan yang ada saat ini dan terus mengelola keuangan dengan bijak untuk mencapai stabilitas keuangan jangka panjang di tengah kondisi perekonomian yang terus penuh tantangan. (Ant/Z-11)