Permintaan Perumahan Subsidi di Tangerang Meingkat

PERMINTAAN rumah segmen kaum milenial dengan harga terjangkau di Kabupaten Tangerang di awal 2023 meningkat signifikan. Salah satu wilayah di Kabupatan Tangerang yang kini menjadi incaran keluarga muda (milenial) untuk membeli rumah pertama mereka adalah Kecamatan Cisoka.

Beberapa pengembang menawarkan rumah subsidi untuk karyawan, karyawan aparatur sipil negara (ASN), serta pelaku usaha usaha mikro, kecil, dan menengah (UMKM).

Dengan gaji atau pendapatan berkisar Rp3,5 juta hingga Rp5 juta ke atas, keluarga muda yang rata-rata usia 25 tahun hingga 35 tahun cenderung memilih rumah subsidi yang sesuai kemampuan mereka.

Menurut Manager Puri Harmoni Cisoka 3, Harun, pascapandemi covid-19 di akhir 2022 pembelian rumah subsidi di proyeknya terus meningkat. Di kuartal IV 2022 naik 30% dibanding kuartal yang sama di 2021. Tren tersebut terus berlanjut hingga kuartal I 2023.

"Secara umum, animo terhadap rumah subsidi di Kabupaten Tangerang dan sekitarnya sangat tinggi. Sebagian besar atau 80% pembeli rumah subsidi datang dari keluarga muda usia produktif.  Mereka adalah karyawan pabrik atau industri di wilayah Kabupaten Tangerang dan sekitarnya,” kata Harun, di Cisoka, Kabupaten Tangerang, pekan lalu.

Harun mengatakan, wilayah Cisoka bertambah menarik dan strategis posisinya dengan beroperasinya jalan Tol Serpong – Balaraja (September 2022). Salah satu exit tol Balaraja Barat (hanya 20 menit) dari Puri Harmoni Cisoka 3. Keberadaan akses tol ini juga mengangkat nilai investasi properti di daerah Cisoka.

Selain itu, lokasi perumahan yang dikembangkan Vista Land Group ini juga dekat dengan kawasan industri Balaraja, kawasan industri Milenium, RSUD Balaraja, Pusat pemerintahan Tigaraksa, Kabupaten Tangerang, Stasiun Tigaraksa dan Cikoya, POM bensin, dan pusat pendidikan.

"Seiring dengan terpenuhinya legalitas proyek, terutama PBG (Persetujuan Bangun Gedung atau IMB) dan sertifikat, konsumen makin percaya membeli rumah di Puri Harmoni Cisoka 3. Beberapa waktu lalu telah terealisasi akad kredit perdana konsumen sebanyak 45 unit secara bersamaan bekerjasama dengan BTN BSD,” ungkap Harun.

Tingginya kepercayaan konsumen karena legalitas Puri Harmoni Cisoka 3 terpenuhi, sambung Harun, terlihat dari beberapa konsumen yang sudah mengambil unit di Puri Harmoni Cisoka 3 juga merekomendasikan ke keluarga, teman kerja, ataupun kerabat mereka.

Antusiasme konsumen
Menurut Harun, antusiasme konsumen membeli subsidi di Puri Harmoni Cisoka 3, bukan hanya karena harganya terjangkau, tapi seperti produk rumah subsidi di perumahan Vista Land Group lainnya, kualitas sudah ditingkatkan. Ditambah lagi infrastuktur seperti jalan, salur air, dan fasilitas umum/fasilitas sosialnya dibangun lebih baik dari standar yang ditetapkan pemerintah.

Meski konsep Puri Harmoni Cisoka 3 adalah perumahan subsidi, lanjut Harun, nuansa lingkungan perumahan komersial lebih terasa. Sebab mulai fasad, kualitas bangunan, lingkungan, dan taman menerapkan one gate system, dan pagar panel keliling.

"Saat ini penjualan kami terus naik. Setiap week end pengunjung banyak langsung ke lokasi kami. Banyak keluarga muda yang sekarang cari rumah subsidi karena cicilan hampir sama dengan harga sewa kontrakan atau kos-kosan. Jadi mereka berpikir lebih menguntungkan jika mencicil rumah subsidi dari sekarang,” katanya.

Puri Harmoni Cisoka 3 mulai dikembangkan pada Februari 2022 di atas lahan 6,2 hektar dan sudah dikembangkan sekitar 2 hektaran. Total unit yang akan dibangun 582 rumah. Lokasi berada di Jalan Raya Cisoka, Sukatani, Cisoka, Kabupaten Tangerang, Banten, atau 3 km dari Polsek Cisoka.

Saat ini sudah total rumah yang terbangun 99 unit dan kini pengembang sedang proses serah terima unit ke konsumen. Harga rumah subsidi tipe 30/60 masih Rp168 juta sesuai yang ditetapkan pemerintah, dengan cicilan Rp1 jutaan saja. Ada juga ruko tipe 100 yang dipasarkan dengan harga Rp350 juta. (E-3)