SEKTOR properti kembali bangkit pascamelandainya kasus covid-19. Meski masih dibayangi oleh dinamika ekonomi global terkait isu resesi dan penaikan suku bunga bank, geliat pertumbuhan sektor ekonomi, khususnya di area koridor timur Jakarta yang mencakup wilayah Kota dan Kabupaten Bekasi hingga Karawang terus mengalami perbaikan. Pascapandemi, konsumen mulai memiliki konsep hunian ideal yang berbeda. Hunian dengan fasilitas ruang terbuka hijau (RTH) yang besar semakin diminati karena kesadaran masyarakat terhadap gaya hidup sehat semakin tinggi.
Dengan semangat menghadirkan hunian yang mengedepankan harmonisasi dengan alam dan berkelanjutan (sustainability), pengembang di koridor timur Jakarta kini menawarkan kenyamanan gaya hidup sehat dan kawasan ramah lingkungan. Contohnya, Summarecon yang memiliki tiga township di area tersebut yaitu Summarecon Bekasi, Summarecon Emerald Karawang, dan terbaru Summarecon Crown Gading telah menerapkan pengembangan kawasan ramah lingkungan dari setiap township yang dibangun.
Executive Director PT Summarecon Agung Tbk Albert Luhur mengatakan pihaknya berkomitmen menghadirkan lingkungan yang nyaman. Sebagai contoh, Summarecon Bekasi berkomitmen menghadirkan modern smart city berwawasan lingkungan dengan pemanfaatan ruang terbuka hijau seluas 14 hektare, danau 9 hektare, dan beragam upaya pelestarian lingkungan. "Untuk menghadirkan kualitas udara terbaik, Summarecon Bekasi juga telah menanam lebih dari 12.000 pohon sebagai penyumbang oksigen dan keteduhan lingkungan sekitar bagi penghuni," ujar Albert.
Begitu pun pengembang kota mandiri terintegrasi, Jababeka, selalu mengedepankan pengembangan berkonsep healthy lifestyle serta ramah lingkungan. Director PT Jababeka Tbk Suteja Sidarta Darmono pihaknya menghadirkan konsep pengembangan kota pintar ramah lingkungan dengan pemanfaatan solar panel system, water treatment plan mandiri, serta menyediakan sejumlah ruang terbuka hijau serta sederet fasilitas kota yang dapat mendukung gaya hidup sehat dan modern. Perusahaan pun bangga telah menjadi pengembang kawasan pertama di Asia Tenggara yang berkomitmen dalam inisiatif net zero emission di skala global.
Sebagai penunjang gaya hidup sehat, kedua kawasan itu juga hadir dengan beragam fasilitas seperti Lapangan Golf berskala Internasional (Jababeka Golf & Country Club), Jababeka Eco Park, Sport Hub Jababeka, Stadion internasional Patriot Candrabaga di Kota Bekasi dan Wibawa Mukti di Kabupaten Bekasi yang digunakan sebagai venue event berskala internasional seperti Asian Games, serta kawasan kota Summarecon Bekasi yang menjadi kawasan Car Free Day (CFD) bagi warga kota Bekasi dan sekitarnya.
Selain gaya hidup sehat, beragam fasilitas unggulan untuk menunjang aktivitas warga juga dihadirkan di setiap kawasannya. Fasilitas pendidikan ternama telah hadir seperti Sekolah Islam Al Azhar, BPK Penabur, Santo Leo, President University, dan Binus University. Untuk kebutuhan gaya hidup, hadir pusat perbelanjaan seperti Living Plaza di Jababeka, Summarecon Mall Bekasi, dan akan segera hadir AEON Mall Jababeka, serta Summarecon Villaggio Jakarta Luxury Outlet di Summarecon Emerald Karawang. Menunjang fasilitas kesehatan juga ada RS Permata Keluarga Jababeka dan akan segera hadir RS Permata Keluarga Summarecon Bekasi.
Executive Director Indonesia Property Watch Ali Tranghanda mengatakan koridor timur Jakarta memiliki keunikan tersendiri sebagai wilayah dengan basis ekonomi yang kuat sehingga semakin seksi untuk dilirik. Tak heran lebih dari 20 developer ternama berlomba-lomba mengembangkan kawasan ini dengan beragam fasilitas unggulan. "Kawasan ini patut disebut sebagai kawasan sunrise di industri properti. Prospek kawasan ke depan didukung dengan pembangunan dan roda ekonomi yang kuat membuat kawasan ini menjadi semakin berpotensi untuk bertumbuh lebih tinggi lagi," papar Ali. Ke depan, imbuh dia, koridor timur ini tidak hanya menjadi penyangga Jakarta, melainkan menjadi pusat pertumbuhan baru yang mandiri dengan lengkapnya ekosistem di dalamnya yang saling mendukung dari perdagangan jasa, bisnis, perindustrian, dan properti.
Koridor Timur Jakarta memiliki posisi strategis karena menghubungkan dua kota besar di Indonesia yakni Jakarta dan Bandung. Pesatnya pembangunan infrastruktur yang menjadi backbone dari industri properti di Koridor Timur Jakarta telah membawa dampak yang baik. Kedua lokasi tidak hanya terkoneksi lewat jalan tol tetapi nanti hadir kereta cepat Jakarta Bandung. Selain itu kehadiran LRT Jabodebek dan jalur Tol Cibitung-Cilincing yang akan terkoneksi ruas JORR 2 juga semakin menambah kelengkapan infrastruktur di dalamnya.
Summarecon Bekasi menghadirkan Morizen, yang merupakan proyek kerja sama dengan Sumitomo Forestry, salah satu perusahaan terbesar di dunia yang berfokus pada sustainable dan prosperious society. Hunian ini berlokasi strategis di tengah kawasan Summarecon Bekasi dengan harga penawaran mulai dari Rp3 miliar. di Summarecon Crown Gading juga teerdapat Jasmia Residence yang menawarkan hunian tepi danau dengan bangunan klasik modern rancangan arsitektur ternama Hadiprana. Memiliki keunggulan berupa fitur Attic yang bisa dimanfaatkan sebagai tambahan ruang keluarga atau ruang kerja, hunian ini ditawarkan mulai dari harga Rp2,7 miliar-Rp5 miliar. Di Summarecon Emerald Karawang juga hadir Verena Homes yang merupakan proyek kerja sama dengan Toyota Housing. Menawarkan lokasi strategis, bersebelahan dengan konsep retail terbaru yaitu Summarecon Villaggio Jakarta Luxury Outlet ditawarkan dengan harga Rp1,6 miliar-Rp2,7 miliar.
Jababeka juga menghadirkan Paradiso Golf Villas, salah satu proyek joint venture dengan Keihan Group asal Jepang. Ini menyuguhkan pilihan hunian mewah bergengsi yang terletak di tengah lapangan golf Jababeka seluas 70 hektare dengan akses langsung ke area golf dan clubhouse. Kehadiran hunian ini menjadikannya oasis baru di tengah kawasan Kota Jababeka yang dikelilingi lebih dari 2.000 perusahaan nasional dan multinasional serta ditawarkan mulai dari Rp5 miliar. Tak hanya itu dengan kelengkapan ekosistem dan infrastruktur kotanya, Jababeka pun memberikan terobosan baru melalui proyek Correctio yang dipercaya sebagai pusat bisnis dan inovasi terbesar di koridor timur Jakarta yang berfokus pada akselerasi pengembangan Transit Oriented Development, Industry 4.0, dan Society 5.0 dengan menggandeng sejumlah partner global ternama.
Sebagai bagian untuk mempromosikan koridor timur Jakarta, saat ini beberapa pengembang ikut ambil bagian dalam pameran properti Synergy Property Expo 2023 yang berlangsung dari 7-19 Februari 2023 di Kelapa Gading. Pameran ini menghadirkan beragam properti unggulan di Jakarta Timur dan timur Jakarta. Founder Group Synergy Indonesia Ismet Natakarmana mengatakan bukan pekerjaan mudah bagi pengembang untuk menaikkan nilai kawasan. Diperlukan sinergi dan kolaborasi yang serasi dan selaras antarpengembang. "Dari hal tersebut Synergy Group tergerak untuk mendukung gerakan ini, seperti dilihat dari expo pada saat ini, kami mencoba merangkul seluruh stakeholders di koridor timur Jakarta untuk bersama-sama menggaungkan prospek di kawasan ini." (RO/OL-14)
