Tidak Terdampak Isu Resesi Global, Penjualan Rumah Subsidi Tetap Meningkat

KENCANGNYA isu resesi ekonomi global yang mencemaskan banyak pelaku usaha, termasuk di sektor properti, tidak berdampak terhadap penjualan rumah subsidi.  Di semester I 2022, penjualan perumahan rumah subsidi bahkan meningkat signifikan.

Hal itu misalnya terlihat pada penjualan perumahan Puri Harmoni Kertamukti yang dikembangkan Vista Land Group. Menurut General Manager Regional 2 Vista Land Group,  Ardian Hendra,  sejak pertengahan 2022, seiring transisi dari pandemi ke endemi Covid-19, dan pabrik dan industri beroperasi hampir 100%, terjadi peningkatan permintaan rumah subsidi di Bekasi, Jawa Barat, yang dikenal sebagai wilayah industri.

“Hal ini dialami proyek kami di perumahan Puri Harmoni Kertamukti yang memasarkan rumah subsidi. Mulai Juli sampai November 2022 penjualan rumah subsidi di Puri Harmoni Kertamukti meningkat tajam, bahkan mencapai 65% penjualan total tahun ini atau lebih 200 unit dalam waktu 4 bulan. Sekitar 75% pembeli kami adalah keluarga muda yang beli rumah pertamanya,” ungkap Ardin.

Bahkan pada November lalu Puri Harmoni Kertamukti yang berlokasi  di Bekasi, Jawa Barat, sempat menghentikan sementara penjualan karena kehabisan stok.

“Melalui tenaga-tenaga pemasaran kami menyampaikan permintaan maaf kepada konsumen yang sudah masuk daftar antrian pembelian rumah di Puri Harmoni Kertamukti. Keterlambatan <i>supply<p> ini dikarenakan meningkatnya permintaan hingga 300% di akhir 2022 ini,” kata Ardian,  melalui keterangan resmi, Kamis, (8/12).

Saat ini, lanjutnya, pihaknya sedang fokus mempercepat proses pengembangan lahan  dan pembukaan unit baru, yang akan segera dipasarkan pada Januari 2023 ini.

Pembeli milenial
Walau dibayang-bayangi isu resesi ekonomi global, Ardian optimistis tahun depan pencari rumah pertama dari kalangan milenial bakal meningkat. Dia mengatakan permintaan rumah subsidi di era pascapandemi kebanyakan datang dari kaum milenial yang terus meningkat.

Rata-rata, jelas Ardian,  pembeli kaum milenial dan tinggal di perumahan Puri Harnomi Kertamukti adalah karyawan swasta yang bekerja di area Jakarta Utara, Jakarta Timur, Bekasi dan tentu saja sekitar Cibitung sendiri.

Selain harga sangat terjangkau (Rp168 juta), lanjut Ardian, berdasarkan survei kecil tim marketing Vista Land Group, ternyata keluarga muda (milenial) membeli rumah subsidi di Puri Harmoni Kertamukti itu punya 3 pertimbangan utama.

Pertama, melihat kredibilitas developernya dalam hal ini Vista Land Group. Kedua, lokasi dan kemudahan aksesibilitasnya. Dan ketiga, kualitas bangunan, lingkungan, dan infrastrukturnya.

Dibandingkan perumahan subdisi lain, keunggulan dari proyek Puri harmoni Kertamukti adalah bangunan rumah yang sudah ready atau siap huni, jalan depan rumah yang sudah dicor, jaringan listrik yang sudah terpasang, serta yang paling penting bagi pembeli rumah adalah sertifikat yang sudah pecah untuk masing-masing unitnya.

Bulan Agustus lalu, ungkapnya, pihaknya telah merampungkan 162 unit rumah siap akad, dan langsung dilanjutkan dengan pembangunan 60 unit rumah lagi di area dekat pintu masuk perumahan.

Ardian mengatakan, hal yang juga penting bagi kaum milenial memutuskan membeli rumah di Puri Harmoni Kertamukti karena lokasinya tidak jauh dari Gerbang Tol Telaga Asih Cibitung ke Cilincing, Jakarta Utara, dan juga ke arah Cikampek bahkan Cimanggis Bogor. Sekitar 6 km ke gerbang tol Telaga Asih Cibitung atau hanya 10 menit saja

Unit rumah subsidi yang siap huni di Puri Harmoni Kertamukti adalah bangunan tipe 27 m2 dengan luas tanah 60 m2 (6x10 m). (E-3)