Pengembang Modernland Tangkap Momentum Pembebasan PPN 

PEMERINTAH telah memberikan berbagai stimulus untuk menggerakkan lagi sektor properti melambat akibat pandemi Covid-19. Salah satunya ialah insentif pembebasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) selama Maret hingga Agustus 2021. Hal itu langsung disambut positif oleh para pengembang properti. 

Seperti diketahui pemerintah mengucurkan insentif pada sektor properti dengan menanggung PPN untuk rumah tapak dan rumah susun. Bebas PPN sebesar 100% untuk rumah dengan harga jual paling tinggi Rp2 miliar dan bebas PPN 50% untuk harga Rp2 miliar-Rp5 miliar. 

Syarat insentif tersebut harus merupakan rumah baru yang diserahkan dalam kondisi siap huni pada periode pemberian insentif. Bank Indonesia (BI) juga memberikan relaksasi dengan menerbitkan kebijakan pelonggaran uang muka kredit properti, untuk rumah tapak, rumah susun, dan ruko/rukan. 

Kebijakan BI yang memungkinkan perbankan memberikan kredit pemilikan rumah (KPR) dengan DP atau uang muka 0% tersebut berlaku mulai 1 Maret 2021 sampai 31 Desember 2021.

Saat menanggapi kebijakan itu, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk Helen Hamzah mengatakan para pengembang, termasuk Modernland Realty antusias memanfaatkan insentif di sektor properti selama Maret hingga Agustus 2021 tersebut. 

Contoh proyek yang disiapkan untuk memanfaatkan momentum tersebut, kata Helen, ialah Modernland Cilejit, proyek hunian berskala kota (township) seluas 1.000 hektare di kawasan Tangerang, Banten.

Menurutnya, Modernland Cilejit telah menyiapkan produk rumah tipe real estate (RE) di cluster Ramma untuk bisa mulai dibeli dengan bebas PPN. Rumah di cluster berukuran luas bangunan (LB) 27 m2–96 m2 dan luas tanah (LT) 72 m2–96 m2 itu dipasarkan seharga Rp259 hingga Rp403 juta. 

"Rumah tipe RE di cluster Ramma saat ini sedang dibangun untuk siap diserahterimakan di Agustus 2021," ujarnya dalam siaran pers, Selasa (9/3).

Selain bisa memanfaatkan stimulus yang diberikan pemerintah, pembeli juga akan mendapatkan keuntungan dari pengembang Modernland Cilejit yakni berupa diskon langsung sebesar 10%. 

“Yang bisa memanfaatkan insentif dari pemerintah dan diskon langsung pengembang hanya 27 unit saja," kata Helen.

Secara kawasan Modernland Cilejit dirancang premium yang dilengkapi oleh berbagai fasilitas modern seperti sarana pendidikan, theme park, taman edukasi, sarana kesehatan, area komersial, transportasi hingga sarana ibadah. 

Lokasi Modernland Cilejit terintegrasi langsung dengan stasiun KRL Commuterline Cilejit dan berkonsep Transit Oriented Development (TOD).

Reagan Honoris, Managing Director Modernland Cilejit mengatakan, sejak mulai dikembangkan pada tahun 2019 lalu, hingga saat ini sudah banyak progress pembangunan yang terlihat di lokasi proyek Modernland Cilejit. Diantaranya seperti telah diselesaikannya pembangunan infrastruktur jalan utama dan saluran drainase di dalam kawasan.

Kemudian rumah yang telah terjual di tahap 1 dan 2 sebanyak total 1.500 unit, juga sedang mulai dibangun dengan target diserahterimakan tepat pada waktunya. "Di lokasi proyek, calon pembeli sudah bisa melihat wujud nyata proyek Modernland Cilejit," tutup Honoris. (RO/X-12)