Pengembang Yakin Hunian Berkonsep TOD akan Banjir Peminat

PANDEMI Covid-19 ikut berdampak pada sektor properti di Indonesia. Namun, dampak itu diperkirakan hanya berlangsung sementara karena kebutuhan akan hunian terus meningkat dengan terus bertambahnya jumlah penduduk.

Salah satu tren hunian yang diantisipasi pengembang ialah hunian yang terintegrasi dengan transportasi massal (transit oriented development/TOD). PT. Adhi Commuter Properti (ACP) pun optimistis hunian konsep TOD akan jadi rebutan pasar.

Optimisme itu, kata Direktur Utama ACP Rizkan Firman, karena terus digencarkannya proyek transportasi massal, terutama di kawasan perkotaan, seperti MRT Jakarta dan LRT Jabodetabek

"Megaproyek MRT dan LRT yang segera selesai ini diprediksi mendongkrak prospek pada pengembangan properti berkonsep TOD, yang mengedepankan kemudahan akses transportasi Jabodetabek,” ujar Rizkan dalam keterangan tertulisnya.

Hunian berkonsep TOD dinilai selaras dengan Peraturan Presiden Nomor 55 Tahun 2018 tentang Rencana Induk Transportasi Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi Tahun 2018 -2029, di mana pemerintah mengatur pengurangan penggunaan kendaraan pribadi dan memacu orang untuk menggunakan transportasi publik.

Baca juga : Bank Mandiri Garap KPR Proyek The Sanctuary

Adanya proyek transportasi massal pun menyadarkan pasar properti untuk mengincar hunian yang punya kedekatan dengan transportasi massal demi kemudahan mobilitas dari hunian ke tempat bekerja. Selain itu, juga cocok sebagai instrumen investasi.

Menurut Rizkan, berinvestasi properti saat pandemi menjadi prospek yang nilainya tidak akan turun, justru meningkat secara signifikan.

“Berinvestasi di properti setidaknya akan meraup keuntungan antara 15-20% per tahun. Kemudian, pemilik properti dapat menyewakan kepada pihak lain, sehingga dapat menghasilkan keuntungan bulanan atau tahunan,” ujarnya.

Direktur Pemasaran ACP Indra Syahruzza mengungkapkan, untuk mengantisipasi tren hunian TOD itu, pihaknya telah mengembangkan sejumlah proyek yang dekat dengan moda transportasi massal. Contohnya, LRT Ciry Bekasi-Eastern Green di kawasan Bekasi Timur, Jawa Barat yang mengusung konsep YourSmart Move, Smart Access, dan Smart Facility.

“Makna Your Smart Move ini merujuk pada LRT City Bekasi-Eastern Green merupakan pilihan cerdas yang mesti dimiliki. Smart Access adalah kemudahan akses yang sangat strategis seperti 0 KM dari Stasiun LRT Jatimulya, Exit Tol Bekasi Timur, Green Walk Mall, BRT Transjabodebek, dan RS Awal Bros (Primaya Hospital),” jelas Project Director Eastern Green Apartemen Setya Aji Pramana.

Selain itu, sambung Setya Aji, Smart Facility adalah fasilitas yang mempermudah  penghuni dalam beraktivitas dengan penggunaan smart home, dimana penghuni dapat mengontrol peralatan elektronik di unitnya dengan ponsel yang terkoneksi internet.

Terdapat pula access card yang dapat digunakan untuk Kartu Parkir, Lift, Unit Apartemen dan Mall ke Apartemen. Selanjutnya, tersedia fasilitas lainnya, seperti Swimming Pool, Jogging Track, Gym, Uptown Garden, Green Edge Plaza dan masih banyak lagi.

Baca juga : Hunian Era New Normal Harus Penuhi 3 Unsur Ini

“Di masa pandemi Covid-19 ini, LRT City Bekasi-Eastern Green melakukan protokol kesehatan yang memperhatikan higienitas dan kesehatan seperti wajib mengenakan masker, pengukuran suhu tubuh, penyemprotan disinfekitan secara rutin, menyediakan hand sanitizer dan pencuci tangan sejak masuk ke kawasan kami,” sebutnya.

Setya menambahkan, LRT City Bekasi-Eastern Green memperhatikan keamanan saat pandemi seperti desain furnitur yang berjarak di area fasilitas umum, lift dengan tanda untuk posisi berdiri, flow antrian masuk lobi maupun lift yang berjarak sesuai dengan aturan social distancing.

Saat ini, sambungnya, LRT City Bekasi-Eastern Green memiliki dua tower, yakni Tower Primrose dan Tower Clove. 

Total unit Tower Primrose sebanyak 634 unit dengan beragam tipe, seperti Premiere (studio), Executive (1BR) dan Suite (2BR). Untuk Tower Primrose telah diserahterimakan pada Juli 2020.

Di tengah pandemi saat ini, lanjutnya, LRT City Bekasi-Eastern Green memiliki strategi dalam meningkatkan penjualan secara digital seperti menggunakan iklan digital, memperlihatkan show unit kami melalui 3D Show agar mudah diakses oleh konsumen loyal dan calon konsumen. (RO/OL-7)