Infrastruktur Mendorong Kenaikan Indeks Harga Properti

PEMBANGUNAN infrastruktur yang gencar dilakukan oleh Pemerintah telah memberikan dampak bagi perkembangan harga properti.

Riset Housing Finance Center (HFC) PT Bank Tabungan Negara (Persero) mencatat BTN House Price Index atau BTN HPI pada triwulan I 2019 mencapai 163,90 atau naik sekitar 7,34% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Laju kenaikan BTN HPI pada triwulan pertama tahun ini juga terhitung lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu ketika pada triwulan I /2018. BTN HPI tumbuh 6,44% dibandingkan triwulan I tahun 2017.

Baca juga: Kemendag Kantongi Pagu Indikatif Rp3,57 Triliun

“BTN HPI sempat tertekan pada tahun 2015 hingga 2018 karena laju pertumbuhan HPI cenderung melandai dari tumbuh sekitar 14,3% pada triwulan I 2015 menjadikannya tumbuh 11,49% pada triwulan I/2016 lalu turun  lagi pada triwulan I tahun 2017 dan anjlok pada triwulan I 2018 yang hanya tumbuh 6,44% pada triwulan I 2018. Namun tahun ini kita optimistis harga properti akan semakin meningkat, seiring dengan diselesaikannya proyek-proyek infrastruktur yang telah digagas pemerintah,” kata Direktur Utama Bank BTN, Maryono saat memaparkan hasil riset BTN HPI pada acara Indonesia Housing Forum di Jakarta, lewat rilis yang diterima Media Indonesia, Rabu (19/6).

Optimisme tersebut didasarkan pada data kenaikan BTN HPI yang terjadi di daerah dengan perkembangan infrastruktur yang pesat dan adanya potensi pengembangan infrastruktur di wilayah tersebut, diantaranya Jakarta, Jawa Tengah dan Jawa Tengah serta Jawa Timur.

Menurut data HFC, Maryono memaparkan setidaknya ada 6 kabupaten/kota yang terekam memiliki BTN HPI di atas rata-rata BTN HPI Nasional yaitu Batang, Jawa Tengah (253,29), Jember-Jawa Timur (252,20), Batam-Kepri (232,28), dan Bantul, DI Yogyakarta (221,62) serta Banyumas-Jawa Tengah (232,28) sementara Jakarta Timur di peringkat ke enam meraih BTN HPI sebesar 215,50. Daerah tersebut mayoritas dilalui proyek infrastruktur yang baru diselesaikan seperti jalan tol, lintasan kereta dan lain sebagainya.

“Setelah diresmikannya tol Pemalang-Batang pada tahun 2018 lalu, Kabupaten Batang, Jawa Tengah menduduki peringkat BTN HPI tertinggi yaitu 253,29 atau naik 20,44% dibandingkan triwulan I/2018 atau lebih tinggi dibandingkan BTN HPI Nasional yang hanya 163,9 namun yang mengalami kenaikan BTN HPI tertinggi adalah Kabupaten Jember Jawa Timur yang melonjak 28,28%  pada triwulan ini dibandingkan triwulan I tahun lalu,  Jember menduduki peringkat kedua dengan BTN HPI sebesar 252,2,” kata Maryono. (OL-6)