Properti

TOD Harus Disikapi Pengelola Apartemen

Rabu, 4 October 2017 09:12 WIB Penulis:

RENCANA pemerintah mengembangkan konsep transit oriented development (TOD) untuk mendukung percepatan pergerakan masyarakat komuter ke lokasi tujuan harus didukung oleh pengembang apartemen di Jakarta.

Menurut Direktur Utama PT Duta Paramindo Sejahtera, Rudy Herjanto Saputra, konsep TOD yang tengah dikembangkan Kementerian Perhubungan, khususnya di lokasi-lokasi angkutan massal, sejak awal menjadi konsep pengembangan apartemen Green Pramuka.

"Sejak awal Green Pramuka dibangun lewat konsep integrasi antara tempat tinggal, pusat bisnis yang terintegrasi, dan jaringan transportasi publik. Jadi, sejak awal Green Pramuka sangat mendukung adanya fasilitas transportasi massal bagi penghuni," ujarnya melalui keterangan tertulis di Jakarta, Selasa (4/10).

Konsep TOD, lanjut Rudy, harus didukung mixed-use development atau sistem pengembangan berbasis penyampuran fungsi.

"Misalnya perkantoran, hotel, tempat tinggal, komersial yang dikembangkan menjadi satu kesatuan, atau minimal dua produk properti yang dibangun dalam satu kesatuan," imbuhnya.

Untuk itu, PT Duta Paramindo Sejahtera sebagai pengembang Green Pramuka sejak lama telah memperhitungkan posisi yang mudah dijangkau menggunakan kendaraan massal komuter seperti KRL, TransJakarta, maupun bus pengumpan (feeder).

Selain itu disediakan pula halte bus Damri khusus ke bandara hingga pul layanan kendaraan online yang memudahkan penghuni menggunakan transportasi publik oleh masyarakat maupun pembangunan infrastruktur pendukungnya di kantong-kantong aktivitas penting.

Hal tersebut penting karena indikator keberhasilan sistem TOD di suatu wilayah ialah lebih banyak orang dapat tinggal dan bekerja, pergi bersekolah, berbelanja, dan kegiatan lain dengan berjalan kaki dari dan ke stasiun. Atau dengan kata lain, orang-orang dapat melakukan aktivitas lokal dengan berjalan kaki.

Menurut Rudy, penyediaan jejaring angkutan massal oleh pengembang properti hunian vertikal akan semakin penting menjelang pelaksanaan Peraturan Gubernur Nomor 25 Tahun 2017 tentang Pengendalian Lalu Lintas melalui Kebijakan Electronic Road Pricing (ERP).

Pergub itu menyebutkan ada sembilan ruas jalan yang akan diberlakukan sistem berbayar yaitu Jalan Sisingamangaraja, Jalan Jenderal Sudirman, Jalan MH Thamrin, Jalan Medan Merdeka Barat, Jalan Majapahit, Jalan Gajah Mada, Jalan Hayam Wuruk, Jalan Jenderal Gatot Subroto, dan Jalan HR Rasuna Said sekaligus melarang kendaraan bermotor melintas di sembilan ruas jalan tersebut.

Rudy menambahkan, dengan kebijakan tersebut pergerakan masyarakat akan semakin tergantung pada moda transportasi massal. Bagi penghuni Green Pramuka, hal ini tentu menjadi keuntungan tersendiri terutama karena bus PPD juga menjadi bus pengumpan jaringan TransJakarta yang terkoneksi.

"Dengan cara ini, penghuni dipermudah mencapai tujuan, kemacetan jalan berkurang, dan beban lahan parkir kami pun berkurang sehingga dapat dimanfaatkan bagi kebutuhan lahan terbuka," tuturnya. (RO)

Komentar